Kể từ khi ra mắt phiên bản mới "Quy tắc Hán Thập" cho thị trường bất động sản Vũ Hán vào tháng 5, nhiều quận nội thành đã liên tiếp đưa ra w88 com biện pháp liên quan nhằm điều chỉnh chính sách bất động sản theo điều kiện địa phương, kéo theo nhiều lợi ích như định cư, trường học đăng ký, miễn thuế chứng thư và trợ cấp mua nhà.

Trong số đó, chính sách “cũ đổi mới” đã trở thành điểm nhấn lớn nhất. Trong vài ngày qua, w88 com phóng viên của Hubei Daily đã đến thăm và nhận thấy w88 com dịch vụ giao dịch "cũ đổi mới" ở nhiều quận khác nhau đã tiếp tục được tối ưu hóa và cải tiến, với phạm vi lớn hơn, hiệu quả cao hơn, trải nghiệm tốt hơn, khả năng hoạt động mạnh mẽ hơn, và những hiệu ứng dần dần xuất hiện.

w88 com chuyên gia đề xuất Thành phố Vũ Hán có thể tổng hợp kinh nghiệm về w88 com mô hình liên quan và quảng bá chúng, đồng thời thiết lập nền tảng giao dịch "cũ lấy mới" trên toàn thành phố để thúc đẩy một đợt đổi mới đô thị mới và tiếp tục tối ưu hóa cơ cấu nhà ở.

Ba cái cũ có thể đổi một cái mới ở quận Kiều Khẩu

Nhân đôi số thuộc tính

Vào ngày 6 tháng 6, bốn tháng sau, lễ ra mắt giai đoạn thứ hai của chương trình “Nhà đổi nhà” ở quận Qiaokou đã được tổ chức tại Yuexiu Tianyue Wenhua. Mười dự án bao gồm Yuexiu Tianyue Mandarin, CapitaLand Huaihai One, China Construction Hồ Bắc Du lịch Văn hóa Yipin Mansion, Huafa Park Capital và China Merchants Hankou 1872 đã ra mắt tổng cộng 200 đơn vị tham gia sự kiện kéo dài đến ngày 7 tháng 7.

Tại địa điểm sự kiện, năm người mua nhà đã đăng ký “nhà đổi nhà” với Yuexiu Tianyue Wenhua. Bà Châu cho biết, hoạt động “nhà lấy nhà” giúp bà giải quyết vấn đề không bán được nhà, nâng cao hiệu quả quay vòng vốn, giải quyết nhu cầu cải thiện nhà ở.

Xiao Chengjie, tổng giám đốc của Công ty TNHH Tập đoàn Đổi mới Đô thị Qiaokou, cho biết so với giai đoạn đầu của hoạt động, giai đoạn thứ hai của hoạt động đã tối ưu hóa một số quy tắc thay thế dựa trên phản hồi của thị trường. Ví dụ: giới hạn số lượng đơn vị đã được tối ưu hóa từ 1 đơn vị "cũ" ban đầu cho 1 đơn vị "mới" đến tối đa 3 đơn vị "cũ" cho 1 đơn vị "mới"; nhà cũ đã được thay đổi từ hạn mức ban đầu là 1 thành 1 “mới”, không được cao hơn tổng giá nhà mới 70%, được điều chỉnh không cao hơn tổng giá nhà mới mua.

Ngày 8/2, quận Qiaokou đi đầu phát động hoạt động “nhà đổi nhà” cho nhà ở thương mại tại Vũ Hán, thu hút sự tham gia của Jiangshan Ruhua Giai đoạn 8, China Resources Jade City Giai đoạn 3, Vịnh Hanjiang số 1 và w88 com dự án khác. Tổng cộng có 108 căn nhà ở thương mại đã được ra mắt trong giai đoạn đầu của sự kiện và tính đến nay đã có hơn 10 căn được bán hết.

Khu phát triển kinh tế Vũ Hán cùng Shell tìm nhà

Đẩy mạnh việc "thay cái cũ bằng cái mới"

Vào ngày 1 tháng 6, Khu Phát triển Kinh tế Vũ Hán đã đưa ra thông báo rằng khu vực Thị trấn mới Junshan sẽ được sử dụng làm khu vực thí điểm và sẽ hợp tác với w88 com nền tảng đại lý bất động sản như Beikezhuanghuang để thực hiện "giúp bán hàng "Hoạt động hỗ trợ nhà ở cũ tại khu phát triển kinh tế - công nghệ nhằm giúp chủ sở hữu hoàn thiện việc thay thế nhà ở. .

Thông báo nêu rõ điều kiện áp dụng cho hoạt động mua bán bất động sản này phải đáp ứng bốn điều kiện: nguồn cung nhà ở hiện có trong Thành phố Vũ Hán; nhà ở cổ phiếu có quyền sở hữu bất động sản độc lập và quyền tài sản rõ ràng, không có bảo trì, tài sản hoặc w88 com tranh chấp khác. Nếu đang cho thuê thì thời hạn thuê không quá 2 năm và giá thuê không thấp hơn giá thị trường; tổng giá trị căn nhà hiện có không cao hơn tổng giá căn nhà mới; ngôi nhà hiện tại sẽ có báo cáo tín dụng cá nhân bình thường và không có hồ sơ nợ khó đòi.

Về phương thức trao đổi, Công ty TNHH Quản lý và Vận hành Nhà ở Giá phải chăng Khu Phát triển Kinh tế Vũ Hán trực tiếp tham gia thu mua nhà cũ. Người mua trao đổi khóa những ngôi nhà hiện có trong khu vực được chỉ định của ​​​​Thành phố mới Junshan bằng cách trả một khoản đặt cọc có chủ ý. w88 com chủ sở hữu sàn giao dịch, công ty nhà ở giá rẻ của quận, w88 com công ty phát triển bất động sản và cơ quan môi giới bất động sản đã ký "Thỏa thuận mua bán khu phát triển kinh tế Vũ Hán" giữa bốn bên. Nếu việc mua lại một ngôi nhà cũ không thể hoàn thành do giá cả, khoản vay, v.v., công ty phát triển bất động sản sẽ hoàn trả vô điều kiện số tiền đặt cọc theo ý định.

Những ngôi nhà được trao đổi bao gồm bảy bất động sản, bao gồm Chedu Chuntaili, Fengming Taoyuan, China Construction Yipinlanting, Golden Harbor Junlin Waterfront, Gemdale Yangtze Art Scenery, Xây dựng đô thị và xây dựng điện Junyue Mansion, Jinrun Pearl Garden và những ngôi nhà có sẵn. đều là nhà hiện hữu. Danh sách nhà ở tiếp theo sẽ được cập nhật và mở rộng linh hoạt theo tiến độ xây dựng của w88 com công ty phát triển khác nhau trong khu vực Thành phố mới Junshan.

Người phụ trách khu vực miền Trung Trung Quốc của Beike Housing cho biết sau thông báo, nền tảng Beike đã mở đăng ký hoàn toàn và cung cấp w88 com dịch vụ kinh doanh như khớp đổi phòng kể từ 4 giờ chiều ngày 6 tháng 6, Beike Housing. đã nhận được đăng ký Có hơn 80 nhóm ý định.

Theo những người trong ngành, trước Khu phát triển kinh tế Vũ Hán, w88 com quận nội thành như Hanyang, Wuchang và Qiaokou ở thành phố Vũ Hán đều đã đưa ra chính sách mua nhà “cũ đổi mới”, nhưng w88 com đơn vị thực hiện đều là quận- w88 com công ty nền tảng trực thuộc và Khu Phát triển Kinh tế Vũ Hán là quận A đầu tiên chọn hợp tác với một nền tảng cơ quan nhà ở quốc gia để thực hiện chương trình “cũ đổi mới”. “Với sự hỗ trợ của w88 com cửa hàng môi giới và nhân viên của Beike House Search trên toàn thành phố, chính sách mới sẽ bao phủ phạm vi rộng hơn một cách nhanh chóng và hiệu quả, tiếp cận nhiều người hơn và cung cấp w88 com dịch vụ đại lý nhà ở chất lượng cao và hiệu quả hơn, cho phép hiện thực hóa cổ tức chính sách nhanh hơn và tốt hơn Hãy áp dụng nó vào thực tế ”

Chuyên gia đề xuất thành lập toàn thành phố

Sàn giao dịch "Trao đổi"

Được biết, hiện tại, Khu công nghệ cao Hồ Đông, quận Giang Hạ, Khu phát triển kinh tế, quận Hanyang, quận Qiaokou, quận Qingshan và w88 com quận khác của thành phố Vũ Hán đã ban hành w88 com biện pháp khu vực nhằm thúc đẩy sự phát triển ổn định của bất động sản.

Một số quận trợ cấp thuế chứng thư giao dịch nhà ở ở mức độ đáng kể; một số quận cung cấp w88 com khoản trợ cấp từ 50.000 nhân dân tệ đến 2 triệu nhân dân tệ cho tất cả w88 com loại nhân tài để mua nhà, ràng buộc "giữ chân nhân tài" với việc "định cư nhà cửa"; có thể đẩy nhanh thủ tục nhập học cho con cái người mua nhà...

“Mỗi quận nâng cao sức hấp dẫn của khu vực thông qua trợ cấp và ưu đãi mua nhà để đáp ứng nhu cầu nhà ở của w88 com nhóm người khác nhau, đặc biệt là sinh viên đại học và tài năng nước ngoài.” Viện cho biết, một số khu vực đã làm rõ dựa trên hợp đồng mua bán, w88 com biện pháp như giải quyết thủ tục và kết nối trước với w88 com nguồn lực giáo dục rất thân thiện với những gia đình có nhu cầu mua nhà, đặc biệt là gia đình có con nhỏ, giúp rút ngắn thời gian chờ đợi. thời gian ổn định và đăng ký vào trường. Đồng thời, hầu hết w88 com chính sách do nhiều huyện ban hành đều có sự quan tâm, hướng dẫn cho phía cung.

Li Guozheng đã phân tích rằng w88 com chính sách trên có thể dần dần hình thành hiệu ứng chồng chéo với Thỏa thuận mới về tài chính 517, Mười biện pháp của tỉnh Hồ Bắc và phiên bản mới của “Mười biện pháp Hàn Quốc”. Cả hai đầu cung và cầu sẽ hoạt động đồng thời, điều này sẽ giúp giải phóng nhu cầu nhà ở cứng nhắc và được cải thiện, đồng thời ổn định hơn nữa thị trường và kỳ vọng phát triển ổn định. Ông đề nghị rằng về chính sách "cũ lấy mới", Vũ Hán có thể thiết lập một nền tảng giao dịch toàn thành phố để điều phối việc liên kết nhà mới và nhà cũ ở w88 com quận khác nhau, nhằm tối ưu hóa việc phân bổ nguồn lực giữa w88 com khu vực khác nhau và mở rộng hơn nữa ảnh hưởng của chính sách.