Ngày 22/5, Sở Nhà ở và Phát triển thành thị-nông thôn tỉnh Hồ Bắc phối hợp với Sở Tài chính tỉnh, Sở Tài nguyên, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc chi nhánh tỉnh Hồ Bắc và Cơ quan Giám sát Tài chính Nhà nước và Cục Quản lý đã ban hành "Một số biện pháp nhằm thúc đẩy hơn nữa sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản."

Chính sách bất động sản link vào w88 mới nhất của Hồ Bắc được ban hành, nó nói gì? Chúng tôi giúp bạn nêu bật những điểm chính——

Dỡ bỏ các hạn chế đối với việc link vào w88 mới nhất nhà. Chúng tôi sẽ hủy bỏ chính sách hạn chế link vào w88 mới nhất nhà ở để đáp ứng nhu cầu link vào w88 mới nhất nhà ở cứng nhắc và ngày càng được cải thiện của người dân.

Hạ ngưỡng link vào w88 mới nhất nhà. Tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho căn nhà thứ nhất sẽ được điều chỉnh từ không dưới 20% đến không dưới 15% và tỷ lệ đặt cọc tối thiểu cho căn nhà thứ hai sẽ được điều chỉnh từ không dưới 30% đến không dưới 25%. .

Điều mà mọi người quan tâm nhất hiện nay là làm thế nào để thực hiện chương trình nhà ở “cũ đổi link vào w88 mới nhất”.

Thỏa thuận mới đề xuất tích cực thúc đẩy việc "thay thế nhà ở cũ bằng nhà ở mới". Hỗ trợ doanh nghiệp nhà nước thu link vào w88 mới nhất nhà ở cũ để “xây cầu” bán cũ, link vào w88 mới nhất mới. Nhà ở cũ thu được có thể bán ra bên ngoài hoặc sử dụng làm nhà cho thuê, nhà ở tái định cư thu hồi, nhà ở cho nhân tài, nhà ở giá rẻ. , v.v.; khuyến khích các công ty phát triển, cơ quan môi giới, người link vào w88 mới nhất nhà Thông qua liên kết, nhà cũ được bán trước và nhà mới được link vào w88 mới nhất với giá tốt nhất.

Tăng hơn nữa hỗ trợ tài chính và thuế cho việc “đổi” nhà ở. Ví dụ, tài chính địa phương trợ cấp cho cá nhân bán nhà cũ và link vào w88 mới nhất nhà mới; đối với những người link vào w88 mới nhất lại nhà của mình trên thị trường trong vòng một năm sau khi bán nhà thì sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với nhà được bán. được hoàn trả; đối với doanh nghiệp nhà nước link vào w88 mới nhất lại nhà cũ Tài chính địa phương có thể trợ cấp.

Về lãi suất cho vay, chính sách mới đề xuất bãi bỏ giới hạn dưới của chính sách lãi suất cho vay link vào w88 mới nhất nhà cá nhân và tiếp tục hướng dẫn giảm lãi suất cho vay.

Trường hợp

Hiện nay nhiều nơi ở Hồ Bắc đã hạ lãi suất thế chấp. Ví dụ: Lãi suất cho vay link vào w88 mới nhất nhà đầu tiên của Vũ Hán đã giảm 30 BP, từ 3,55% xuống 3,25%;

Giá căn nhà thứ hai giảm 80 BP, từ 4,15% xuống 3,35%, mức giảm lớn link vào w88 mới nhất trong lịch sử. Ví dụ: Dựa trên khoản vay 2 triệu RMB cho ngôi nhà thứ hai với số tiền gốc và lãi bằng nhau (30 năm), tiền lãi sẽ giảm gần 330.000 RMB và số tiền trả hàng tháng sẽ ít hơn gần 1.000 RMB!

Giảm lãi suất cho vay quỹ dự phòng nhà ở cá nhân 0,25 điểm phần trăm. Lãi suất cho vay quỹ dự phòng nhà ở cá nhân lần đầu dưới 5 năm (bao gồm 5 năm) và trên 5 năm được điều chỉnh thành 2,35% và 2,85%. Lãi suất cho vay dưới 5 năm được điều chỉnh lần lượt là 2,35% và 2,85%. Lãi suất cho vay quỹ dự phòng đối với nhà ở cá nhân thứ hai (bao gồm 5 năm) và trên 5 năm được điều chỉnh lần lượt là 2,775% và 3,325%. tương ứng.

Trường hợp

Việc cắt giảm lãi suất sẽ có tác động gì đến người link vào w88 mới nhất nhà?

Ví dụ: Xiao Zhang dự định đăng ký khoản vay dự phòng trị giá 900.000 nhân dân tệ để link vào w88 mới nhất căn nhà đầu tiên của mình. Thời hạn trả nợ là 20 năm và phương thức trả nợ là gốc và lãi bằng nhau. Nếu sử dụng lãi suất 3,1% ban đầu. , anh ấy sẽ phải trả 5036,55 Nhân dân tệ mỗi tháng.

Nhưng với mức lãi suất giảm 2,85%, khoản thanh toán hàng tháng của anh ấy sẽ giảm xuống còn 4924,07 nhân dân tệ, tiết kiệm được 112,48 nhân dân tệ mỗi tháng và tổng số tiền tiết kiệm được là 26996,04 nhân dân tệ trong 20 năm.

Tăng mức cho vay quỹ dự phòng nhà ở tối đa một cách hợp lý dành cho công dân link vào w88 mới nhất, thanh niên, giáo viên, nhân viên y tế, gia đình đông con, nhân tài cấp cao, v.v. Về nguyên tắc, mức tăng không được dưới 20%.

Tối ưu hóa tiêu chuẩn "đăng ký khoản vay" đối với các khoản vay từ quỹ dự phòng nhà ở và số lượng khoản vay trong khu vực hành chính hiện tại (quận, thành phố, quận) của tổ chức tiền gửi quỹ tiết kiệm nhà ở thực tế có thể được sử dụng làm tiêu chuẩn nhận dạng.

Khi link vào w88 mới nhất căn nhà đầu tiên, giới hạn cho vay quỹ dự phòng không liên quan đến hệ số thời gian thanh toán quỹ dự phòng nhà ở và số dư tài khoản của người vay.

Tối ưu hóa việc rút và sử dụng quỹ tiết kiệm nhà ở Khi trả tiền cho nhân viên để link vào w88 mới nhất nhà, họ có thể đăng ký sử dụng đồng thời quỹ tiết kiệm nhà ở của cha mẹ hoặc con cái và hỗ trợ việc rút quỹ tiết kiệm nhà ở để chi trả. cho việc trả trước tiền link vào w88 mới nhất nhà. Thực hiện kinh doanh cho vay quỹ dự phòng ngoài cơ sở trên toàn tỉnh.

Trong quá trình link vào w88 mới nhất bán nhà ở cũ, vấn đề “xả thế chấp” luôn là vấn đề khiến cả người link vào w88 mới nhất và người bán đau đầu. Mô hình đổi mới "chuyển nhượng thế chấp" giúp giảm chi phí giao dịch của nhà cũ và đẩy nhanh việc giải phóng nhu cầu trao đổi nhà.

Chính sách link vào w88 mới nhất đề xuất thực hiện đầy đủ việc “chuyển nhượng có đặt cọc” đối với nhà ở cũ và tháo gỡ những vướng mắc về chính sách trong việc “chuyển khoản có đặt cọc” đối với nhà ở cũ qua các ngân hàng. Khám phá và thúc đẩy việc "chuyển nhượng bằng thế chấp" đối với nhà ở đã qua sử dụng, nhà ở thương mại bán trước đã xử lý việc thế chấp các dự án đang được xây dựng và nhà ở thương mại được chứng nhận đã xử lý việc đăng ký lần đầu nhà ở thương mại link vào w88 mới nhất và đăng ký quyền thế chấp Sau khi hoàn tất việc bán nhà có thế chấp, ký kết trực tuyến và nghiệm thu hoàn thiện. Sau khi chờ các vấn đề khác, cơ quan đăng ký nhà đất có thể xử lý việc “chuyển nhượng có đặt cọc” nhà ở trực tiếp cho các bên liên quan.

Trước những kỳ vọng link vào w88 mới nhất của người dân về nhà ở chất lượng cao, chính sách link vào w88 mới nhất cũng đề xuất tăng nguồn cung sản phẩm chất lượng cao.

Ví dụ: chính quyền địa phương được phép áp dụng phương pháp "phục hồi-cung cấp" song song để đơn giản hóa thủ tục và xử lý các thủ tục quy hoạch và cung cấp đất. Đối với đất nhà ở thương mại phi nhà ở đã chuyển nhượng nhưng chưa xây dựng thì được hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch theo “thương mại để ở” và “thương mại cho công cộng”.

Những người link vào w88 mới nhất nhà thương mại cho mục đích ở cá nhân sẽ phải tuân theo các tiêu chuẩn về giá điện, ga, nước sinh hoạt và họ có thể được hưởng các dịch vụ công cộng tương tự như chăm sóc y tế, chăm sóc người già, v.v.

Các tầng trên cao, "vườn trên cao", "sân thượng mở", "hành lang gió mưa" và các công trình dịch vụ công cộng hỗ trợ do các công ty phát triển cung cấp miễn phí sẽ được thưởng mà không tính công suất vườn và ban công. bằng 1/4 diện tích. Nhập tỷ lệ diện tích sàn. Đối với các dự án phát triển bất động sản đã được công bố nhưng chưa khởi công xây dựng, được phép điều chỉnh cơ cấu đơn vị nhà ở mà không làm thay đổi tính chất khu đất và tỷ lệ diện tích sàn.

Chính sách mới cũng đề xuất tăng cường an ninh nhà ở cho các nhóm thu nhập thấp và trung bình. Hỗ trợ các địa phương khác nhau để tăng cường nhà ở giá rẻ thông qua việc link vào w88 mới nhất nhà ở thương mại, xây dựng lại, cải tạo, v.v. và từng bước cải thiện mức độ an ninh nhà ở.

Xây dựng mô hình phát triển bất động sản link vào w88 mới nhất. Để giải quyết vấn đề nhà ở của ba nhóm người, bao gồm công dân link vào w88 mới nhất và người trẻ, cư dân của cộng đồng cũ và người già, nhiều địa phương đã tìm cách kích hoạt phía cầu với sự hỗ trợ của chính phủ, tái thiết phía cung bằng đổi link vào w88 mới nhất thể chế và cơ chế, và kết hợp hiệu quả bên cung với bên cầu. Cung cấp các sản phẩm chuyên biệt đa dạng như cộng đồng thanh niên, cộng đồng chăm sóc người già và các chuyển đổi thân thiện với người già.