Tận dụng "Quy tắc Hán Thập" và Hội chợ Bất động sản lần thứ 41, thị trường bất động sản Vũ Hán gần đây bùng nổ. Theo thống kê từ Cơ quan Quản lý Nhà ở Vũ Hán, chỉ riêng trong dịp nghỉ lễ “Lễ hội kép”, link w88 moi nhat mua nhà mới ở Vũ Hán đạt tổng cộng 1.895 căn, với khối lượng link w88 moi nhat trung bình hàng ngày là 237 căn, tăng đáng kể lần lượt 251% và 113% so với Quốc khánh. nghỉ lễ vào năm 2022 và 2021.

Nhà mới bán chạy như tôm tươi, doanh số bán nhà cũ có gì thay đổi? Trong những ngày qua, các phóng viên của Hubei Daily đã ghé thăm nhiều cửa hàng trung gian ở Vũ Hán để tìm hiểu xu hướng thị trường mới.

Cuộc giằng co giữa mua và bán đang dần rút ngắn

“Sau khi áp dụng Chính sách mới vào tháng 9, số lượng yêu cầu và lượt xem của khách hàng đã tăng gấp 2 lần so với các tháng trước và khối lượng link w88 moi nhat cũng tăng so với tháng trước.” Trước những thay đổi của thị trường nhà ở cũ trong nửa cuối năm, Liu Ganhua, nhân viên tại cửa hàng Chaotai Greenland International Ideal City ở Vũ Hán, không khỏi thở dài.

“Trường hợp link w88 moi nhat ấn tượng nhất trong năm nay đã được chúng tôi niêm yết trong hơn hai năm. Người bán đã hạ giá nhiều lần và trả phí đại lý trước khi hành động.” của người mua và người bán. Những thay đổi đã khiến cuộc giằng co về nhà ở cũ ở Vũ Hán ngày càng kéo dài.

Phóng viên được biết từ các cửa hàng trung gian ở quận Jianghan, quận Wuchang, quận Hanyang, Khu công nghệ cao Hồ Đông và những nơi khác rằng tình trạng tương tự tiếp tục xảy ra ở thị trường nhà ở cũ ở Vũ Hán.

Trong hai năm qua, nhiều dự án đã được cung cấp ra thị trường Vũ Hán, trong đó có nhiều dự án là những dự án phát triển mới trong phạm vi vành đai trong và đường vành đai thứ hai. Một lượng lớn nhà mới giá rẻ gia nhập thị trường với sự hỗ trợ giảm giá từ các công ty bất động sản, thu hút nhiều khách hàng vốn có ý định mua nhà cũ cải tiến ở các khu vực lân cận.

Từ tháng 3 đến tháng 5 năm nay, đã xảy ra "Mùa xuân Ấn Độ nhỏ" trên thị trường nhà ở cũ ở Vũ Hán. Khối lượng link w88 moi nhat vượt quá 10.000 căn trong ba tháng liên tiếp, khiến giá link w88 moi nhat dự kiến ​​của một số người bán vẫn ở mức cao. "Nhiều người nghĩ rằng nó có thể tăng trở lại."

Shi Xiaolong, nhân viên cửa hàng Deyou Hexinjia Shengshi Jiang Cheng, cho biết trước đây, đối với những khách hàng quan tâm, một link w88 moi nhat có thể được hoàn thành sau khoảng 15 lượt truy cập và chu kỳ link w88 moi nhat về cơ bản là khoảng 2 tháng kể từ năm nay, gấp 40 lần; Chỉ với một lượng đọc nhất định mới có thể đặt hàng và chu kỳ link w88 moi nhat được kéo dài đến ít nhất nửa năm. "Một khách hàng đã quan sát một loại nhà trong cùng một cộng đồng trong tám tháng."

"Sau khi triển khai chính sách thị trường bất động sản mới gần đây, nhu cầu cải thiện của nhiều khách hàng đã được giải phóng. Số lượng người 'bán một mua một' tăng lên, tâm lý người mua và người bán cũng thích ứng trước những thay đổi mới của thị trường." Shi Xiaolong cho biết, "Vào ngày 1 tháng 10, “Trong nửa sau của kỳ nghỉ lễ, lượng người đến cửa hàng để xem bất động sản và hỏi về việc bán bất động sản đã tăng lên đáng kể.

Dữ liệu link w88 moi nhat từ nền tảng Shell cho thấy do tác động tích cực của các chính sách thị trường bất động sản mới, khối lượng link w88 moi nhat nhà ở cũ ở Vũ Hán đã tăng 16% so với tháng trước trong tháng 9 và thị trường đang khởi sắc.

Nhiều điều chỉnh chờ “gió xuân”

Kể từ năm nay, các chính sách ưu đãi cho link w88 moi nhat nhà ở cũ lần lượt được đưa ra từ trung ương đến địa phương.

Tháng 8, Bộ Tài chính, Cục Thuế Nhà nước và Bộ Nhà ở và Phát triển thành thị - nông thôn cùng ban hành thông báo về chính sách thuế thu nhập cá nhân, gia hạn chính sách hoàn thuế thu nhập cá nhân để hỗ trợ người dân mua nhà ở cho đến năm 2025.

Tháng 9, "Mười quy tắc của nhà Hán" nhằm "công nhận nhà nhưng không cho vay" đã được thực hiện ở Vũ Hán, cung cấp chính sách trợ cấp bằng tiền thật cho người mua nhà.

Kể từ năm nay, việc "chuyển nhượng thế chấp" nhà cũ đã được triển khai hoàn toàn ở Giang Thành, thúc đẩy hơn nữa việc bán nhà cũ cũng như kích hoạt và cải thiện việc đổi nhà cũ lấy nhà mới.

“Niềm tin và link w88 moi nhat trên thị trường bất động sản Vũ Hán đã được cải thiện, cho thấy đà phục hồi. Hiện tại, giá nhà ở cũ đang trong quá trình chạm đáy và ổn định.” Viện nghiên cứu chỉ số.

Để bảo vệ “làn gió xuân” này, nhiều cơ quan trung gian gần đây cũng đã có những điều chỉnh. Theo dữ liệu link w88 moi nhat của nền tảng Beike, so với trước đây khi người mua đơn phương chịu phí trung gian, hơn 50% số nhà cũ được bán trên nền tảng trong Ngày Quốc Khánh đều được cả người mua và người bán thanh toán. đẩy nhanh quá trình link w88 moi nhat nhà.

"Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ sử dụng dữ liệu thị trường nhiều hơn để giúp người bán điều chỉnh tâm lý và tích cực thúc đẩy link w88 moi nhat." Liu Qianhua cho biết đối với những người mua tiềm năng, cửa hàng sẽ tiếp tục lựa chọn những bất động sản chất lượng cao dựa trên nhu cầu của họ và mã hóa. mỗi tần số liên lạc hàng tuần.

“Để ổn định doanh thu của cửa hàng trong nửa cuối năm, cửa hàng đã tối ưu hóa vị thế của mình trong tháng 9. Nhóm môi giới toàn diện đã phân công hai nhân viên chịu trách nhiệm kinh doanh cho thuê, bốn nhân viên chuyên bán nhà mới. , còn những người khác đi xử lý nhà cũ." Thạch Tiểu Long nói.

Li Guozheng cho rằng trong bước tiếp theo, Vũ Hán vẫn còn dư địa để cải thiện và có thể tăng cường hỗ trợ tiêu dùng về phía cầu, đặc biệt bằng cách tăng cường thúc đẩy “một quận, một chính sách”, hỗ trợ chính xác cho việc cải thiện khu vực chủ sở hữu chiếm đóng nhu cầu, và giảm phí link w88 moi nhat trao đổi nhà ở, thúc đẩy một chu kỳ lành mạnh của các link w88 moi nhat nhà ở mới và cũ, v.v.