Cuộc họp lần thứ 12 của Ủy ban Thường vụ Đại hội đại biểu nhân dân thành phố Vũ Hán lần thứ 15 đã tổ chức buổi xem xét đầu tiên về “Quy định w88 com thuê nhà ở (Dự thảo) của Thành phố Vũ Hán” vào ngày 13 tháng 9. Để phát huy pháp luật khoa học, pháp luật dân chủ, pháp luật đúng pháp luật, làm tốt việc sửa đổi các quy định (dự thảo), nâng cao chất lượng pháp luật, hiện nay chúng tôi đang công khai lấy ý kiến của công chúng.
Vui lòng phản hồi các nhận xét và đề xuất sửa đổi của bạn tới Phòng Quy chế 2 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Nhân dân Thành phố Vũ Hán bằng thư, email, v.v. trước ngày 25 tháng 10.
Vui lòng đăng nhập vào cột "Sự tham gia của công chúng-Gợi ý ý kiến lập pháp" trên trang web của Quốc hội Nhân dân Vũ Hán (http://www.whrd.gov.cn/) để biết các quy định (dự thảo) và giải thích.
Địa chỉ thư: Văn phòng Luật và Quy định của Ủy ban Thường vụ Nhân dân thành phố Vũ Hán số 2 (số 222 Đại lộ Yanjiang, quận Jiang'an, thành phố Vũ Hán)
Mã bưu chính: 430014
Email: 2339336171@qq.com
Cảm ơn các bạn đã tham gia và ủng hộ!
Tổng văn phòng Ủy ban Thường vụ Quốc hội Nhân dân thành phố Vũ Hán
22/09/2023
Quy định w88 com thuê nhà ở Vũ Hán
(bản nháp)
Chương 1 Quy định chung
Điều 1 Nhằm điều chỉnh hành vi w88 com thuê nhà ở, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan đến việc w88 com thuê nhà ở, xây dựng mối quan hệ w88 com thuê nhà ở ổn định, thúc đẩy thị trường w88 com thuê nhà ở phát triển lành mạnh, phù hợp với các quy định của pháp luật về w88 com thuê nhà ở. "Bộ luật Dân sự Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa" và "Luật Quản lý Bất động sản Đô thị của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa" Các quy định này được xây dựng dựa trên điều kiện thực tế của thành phố này và các luật, quy định khác.
Điều 2 Quy định này áp dụng đối với việc w88 com thuê nhà ở và hoạt động giám sát, quản lý nhà ở trong khu vực hành chính của thành phố này.
Trực tiếp quản lý các hoạt động w88 com thuê cũng như giám sát và quản lý nhà ở công cộng, nhà ở công cộng w88 com thuê, nhà ở w88 com thuê giá phải chăng và nhà ở đặt trước trực tuyến và thực hiện chúng theo các quy định có liên quan.
Điều 3 Thành phố này đã xây dựng và hoàn thiện cơ chế quản lý w88 com thuê nhà ở do đô thị điều phối, trong đó các quận là trụ cột, các đường phố (thị trấn) chịu trách nhiệm, người dân và thôn bản hỗ trợ, tự giác ngành và w88 com thuê nhà ở hoạt động sẽ được đưa vào phạm vi quản trị cơ sở.
Chính quyền nhân dân thành phố tăng cường lãnh đạo công tác quản lý w88 com thuê nhà ở của thành phố, điều phối, điều phối và thúc đẩy công tác quản lý w88 com thuê nhà ở, đồng thời nghiên cứu và quyết định những vấn đề lớn trong công tác quản lý w88 com thuê nhà ở.
Chính quyền nhân dân quận (bao gồm Khu phát triển công nghệ mới Hồ Đông Vũ Hán, Khu phát triển kinh tế và công nghệ Vũ Hán, Khu mới Dương Tử Vũ Hán và Ủy ban quản lý Khu thắng cảnh du lịch sinh thái Hồ Đông Vũ Hán, tương tự bên dưới) sẽ thực hiện trách nhiệm quản lý lãnh thổ w88 com thuê nhà ở và thành lập cơ sở w88 com thuê nhà ở Phối hợp và thúc đẩy cơ chế điều phối, thúc đẩy công tác quản lý w88 com thuê nhà ở trên địa bàn quản lý.
Chính quyền nhân dân thành phố và quận nên đưa quỹ quản lý w88 com thuê nhà ở vào ngân sách tài chính cùng cấp để đảm bảo nguồn vốn đầu tư.
Điều 4 Sở nhà ở thành phố có trách nhiệm xây dựng kế hoạch, chính sách liên quan đến việc w88 com thuê nhà ở, đồng thời hướng dẫn, giám sát Sở nhà ở cấp huyện thực hiện trách nhiệm giám sát việc w88 com thuê nhà ở. Cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm giám sát và quản lý việc w88 com thuê nhà ở trong phạm vi quản lý của mình, đồng thời hướng dẫn các văn phòng cấp dưới huyện và chính quyền nhân dân thị trấn thực hiện việc quản lý w88 com thuê nhà ở.
Cục giám sát thị trường chịu trách nhiệm đăng ký các thực thể thị trường liên quan đến w88 com thuê nhà ở, đồng thời điều tra và trừng phạt các hoạt động bất hợp pháp liên quan đến cạnh tranh không lành mạnh, quảng cáo và định giá trong việc w88 com thuê nhà ở.
Cơ quan công an có trách nhiệm quản lý an ninh đối với việc w88 com thuê nhà ở.
Các phòng ban như thông tin Internet, phát triển và cải cách, tài chính, quy hoạch tài nguyên thiên nhiên, quản lý đô thị và thực thi pháp luật, xây dựng đô thị, tài chính địa phương, dữ liệu lớn dịch vụ chính phủ, giáo dục, nhân lực và an sinh xã hội, cứu hỏa và Nhà ở Vũ Hán Trung tâm Quỹ sẽ thực hiện tốt công việc w88 com thuê nhà ở theo đúng trách nhiệm của mình.
Điều 5 Các văn phòng cấp phó quận và chính quyền nhân dân thị trấn phải làm tốt công việc quản lý nhà ở w88 com thuê hàng ngày trong phạm vi quyền hạn tương ứng của mình theo nhiệm vụ của mình, thực hiện kiểm tra an toàn đối với nhà w88 com thuê, kiểm soát và điều tra việc xây dựng nhà ở trái phép , và được giao nhiệm vụ thu thập thông tin và xử lý thông tin w88 com thuê nhà ở. Việc đăng ký, nộp hồ sơ thuê nhà ở tại khu vực này có trách nhiệm hướng dẫn ủy ban cư dân và ủy ban cấp thôn thực hiện các công việc liên quan đến việc w88 com thuê nhà ở.
Ủy ban nhân dân và ủy ban thôn bản dưới sự chỉ đạo của các cấp huyện và chính quyền nhân dân thị trấn hỗ trợ công tác w88 com thuê nhà ở, tổ chức xây dựng quy chế quản lý, tăng cường tự chủ quản lý, ngăn chặn, giải quyết các xung đột, tranh chấp trong việc w88 com thuê nhà ở.
Điều 6 Các tổ chức trong ngành môi giới bất động sản và w88 com thuê nhà ở thành phố phải tăng cường tính tự giác của ngành, thiết lập và cải thiện các tiêu chuẩn dịch vụ w88 com thuê nhà ở, chuẩn mực hành vi và hướng dẫn tự kỷ luật, thực hiện đăng ký tên thật của nhân viên, đánh giá chất lượng dịch vụ ngành và đào tạo nghề, đồng thời thúc đẩy tính liêm chính của các thực thể thị trường trong kinh doanh và cạnh tranh công bằng.
Chương 2 w88 com thuê và Thuê nhà
Điều 7 Nhà w88 com thuê phải tuân thủ các quy định an toàn quốc gia, tỉnh, thành phố và các tiêu chuẩn liên quan về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, gas, v.v.
Không được vi phạm quy định thiết kế nhà ở bằng cách chia phòng theo quy hoạch, thiết kế ban đầu hoặc chia theo giường để w88 com thuê.
Điều 8 Bên w88 com thuê và bên thuê có trách nhiệm ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định của pháp luật và được khuyến khích ký kết trực tuyến thông qua nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở.
Hợp đồng thuê nhà thường bao gồm các nội dung sau:
(1) Thông tin nhận dạng và thông tin liên hệ của bên w88 com thuê, bên thuê và người đồng cư trú;
(2) Vị trí, diện tích, kết cấu, các trang thiết bị phụ trợ, nội thất, đồ dùng và trang thiết bị bên trong khác của ngôi nhà;
(3) Mục đích w88 com thuê, yêu cầu sử dụng nhà và trách nhiệm bảo trì;
(4) Ngày giao nhà và thời hạn thuê;
(5) Số tiền, phương thức thanh toán và hoàn trả cũng như thời hạn đặt cọc tiền thuê;
(6) Cách chịu các chi phí liên quan đến dịch vụ tài sản, nước, điện, nhiệt, gas, v.v.;
(7) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng và phương thức giải quyết tranh chấp;
(8) Các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Điều 9 Bên w88 com thuê nhà trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê nhà phải đến cơ quan công an nơi có nhà để ký giấy bảo đảm w88 com thuê nhà và trong thời hạn bảy ngày sau đó người thuê dọn vào ở và chấm dứt nơi ở, đến nơi có nhà, cơ quan công an khai báo có thông tin thực tế về dân cư.
Bên w88 com thuê hoặc bên thuê nhà phải đăng ký và nộp hợp đồng thuê nhà ở với chính quyền cấp phó quận hoặc chính quyền nhân dân thị trấn nơi có nhà trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng thuê nhà ở. Khuyến khích đăng ký và nộp hợp đồng w88 com thuê nhà ở thông qua nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở.
Điều 10 Bên w88 com thuê phải tuân thủ các quy định sau:
(1) Xuất trình bằng chứng nhận dạng và quyền sở hữu tài sản w88 com bên thuê;
(2) Không w88 com cá nhân, đơn vị không cung cấp giấy tờ tùy thân thuê nhà;
(3) Thực hiện trách nhiệm quản lý an toàn đối với nhà ở w88 com thuê và các cơ sở phụ trợ theo quy định của pháp luật và hợp đồng, thông báo w88 com bên thuê về các vấn đề sử dụng an toàn và đồng ý với bên thuê về các vấn đề kiểm tra an toàn thường xuyên;
(4) Nếu phát hiện bên thuê bị nghi ngờ tham gia vào các hoạt động trái pháp luật hoặc tàng trữ hàng hóa nguy hiểm trong nhà w88 com thuê, hãy báo cáo kịp thời w88 com cơ quan công an và các bộ phận liên quan khác;
(5) Các quy định, quy định khác của pháp luật.
Điều 11 Bên thuê phải tuân thủ các quy định sau:
(1) Xuất trình giấy tờ tùy thân của bên thuê và người đồng cư trú w88 com bên w88 com thuê;
(2) Sử dụng nhà an toàn, hợp lý, đúng mục đích thuê và yêu cầu sử dụng quy định trong hợp đồng;
(3) Không được làm hư hỏng hoặc sửa đổi các công trình phòng cháy chữa cháy hoặc kết cấu chịu lực của tòa nhà khi chưa được phép. Nếu không có sự đồng ý của bên w88 com thuê, bên thuê không được trang trí, tháo dỡ hoặc sửa đổi các tiện nghi bên trong hoặc các kết cấu khác của ngôi nhà hoặc thực hiện các hoạt động xây dựng trái phép;
(4) Thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng tài sản, tuân thủ các quy định liên quan về quản lý tài sản, tuân thủ các quy định quản lý cộng đồng và không làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu quyền lân cận;
(5) Không tham gia vào các hoạt động bất hợp pháp hoặc cất giữ hàng hóa nguy hiểm trong nhà w88 com thuê;
(6) Các quy định, quy định khác của pháp luật.
Chương 3 Vận hành và Dịch vụ
Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở Mục 1
Điều 12 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở tham gia hoạt động w88 com thuê nhà ở phải đăng ký là chủ thể thị trường theo quy định của pháp luật và phải có giấy phép kinh doanh trong phạm vi kinh doanh sử dụng cụm từ "w88 com thuê nhà ở" và các cách diễn đạt tiêu chuẩn khác. Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở thực hiện hoạt động w88 com thuê nhà ở thông qua việc w88 com thuê lại phải đăng ký là chủ thể thị trường theo quy định của pháp luật, phải có giấy phép kinh doanh và sử dụng thuật ngữ "w88 com thuê nhà ở" và các cách diễn đạt tiêu chuẩn khác trong tên và phạm vi kinh doanh của mình.
Cá nhân w88 com thuê lại nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan. Nếu số lượng nhà w88 com thuê lại đạt số lượng quy định thì phải đăng ký là chủ thể thị trường theo quy định của pháp luật. Các quy định cụ thể sẽ do cơ quan quản lý nhà ở thành phố kết hợp với cơ quan giám sát thị trường thành phố xây dựng.
Điều 13 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở (bao gồm chi nhánh và hộ công nghiệp, thương mại cá thể dưới đây) có hoạt động w88 com thuê nhà ở phải đăng ký với công ty thông qua cơ quan quản lý w88 com thuê nhà ở trong thời hạn ba mươi ngày kể từ ngày được cấp giấy phép kinh doanh nền tảng dịch vụ. Cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện sẽ giải quyết các thủ tục nộp hồ sơ.
Nếu doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở thay đổi thông tin đăng ký giấy phép kinh doanh hoặc chấm dứt hoạt động kinh doanh w88 com thuê nhà ở thì phải thực hiện thủ tục thay đổi hoặc hủy bỏ thông qua nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày thay đổi hoặc chấm dứt.
Điều 14 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở có trách nhiệm công khai trung thực giấy phép kinh doanh, địa chỉ văn phòng, nội dung và tiêu chuẩn dịch vụ, nội dung và số tiền tính phí, thông tin nhân viên, số điện thoại khiếu nại, v.v. tại cơ sở kinh doanh và máy chủ mạng.
Điều 15 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải có vốn, nhân viên và năng lực phục vụ quản lý tương xứng với quy mô kinh doanh. Các công ty w88 com thuê nhà ở nên thiết lập và cải tiến hệ thống quản lý nội bộ để kiểm tra, an toàn và an ninh thông tin nhà ở, ghi lại trung thực các thông tin kinh doanh liên quan, tiến hành kiểm tra an toàn thường xuyên và bảo trì nhà w88 com thuê, đồng thời gửi kịp thời thông tin về nhà w88 com thuê đang hoạt động của mình w88 com cơ quan quản lý nhà ở.
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà với bên thuê, doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở có trách nhiệm kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên thuê, giải trình trung thực tình trạng căn nhà và thông báo bằng văn bản w88 com bên thuê về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà và vấn đề sử dụng an toàn.
Nhân viên của doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải đăng ký bằng tên thật, đưa tất cả nhân viên vào cơ sở dữ liệu, có số điện thoại thống nhất và cung cấp dịch vụ niêm yết.
Điều 16 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải công bố hoặc đề xuất thông tin đúng sự thật về nhà ở theo quy định có liên quan, đồng thời ghi rõ thông tin đăng ký tên thật của doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở và nhân viên xử lý của doanh nghiệp, không được công bố hoặc đề xuất sai sự thật thông tin nhà ở; Thông tin giao dịch sẽ bị thu hồi trong vòng năm ngày làm việc.
Điều 17 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải ký hợp đồng thuê nhà ở với bên thuê. Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê nhà ở phải đến cơ quan công an nơi có nhà để ký giấy bảo đảm w88 com thuê nhà ở và trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày bên thuê dọn vào ở. chấm dứt lưu trú thì báo cáo cơ quan công an nơi có nhà.
Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải đăng ký và nộp hợp đồng w88 com thuê nhà ở thông qua nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê nhà ở. Nếu nội dung hợp đồng thuê nhà thay đổi thì các thông tin liên quan phải được thay đổi thông qua nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày thay đổi.
Điều 18 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở thực hiện hoạt động w88 com thuê nhà ở thông qua hình thức w88 com thuê lại phải mở tài khoản đặc biệt để giám sát quỹ w88 com thuê nhà ở tại ngân hàng thương mại, nộp thông tin tài khoản đặc biệt để giám sát w88 com cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi doanh nghiệp đăng ký , và báo cáo lên Thông báo công khai.
Nếu doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở thu tiền thuê nhà trên ba tháng một lần hoặc thu tiền đặt cọc hơn một tháng một lần thì số tiền đặt cọc thu được sẽ được đưa vào tài khoản đặc biệt để giám sát quỹ w88 com thuê nhà ở.
Điều 19 Doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở và người lao động không được thực hiện các hành vi sau:
(1) Tiến hành kinh doanh bằng các phương tiện không phù hợp như che giấu, lừa đảo, ép buộc và tiêu dùng theo gói;
(2) Cung cấp sản phẩm, dịch vụ tài chính vi phạm quy định;
(3) Sử dụng tên của bên thuê hoặc chủ sở hữu tòa nhà để lấy vốn tín dụng;
(4) Thực hiện kinh doanh hoặc thu phí dưới tên riêng của bạn;
(5) Các hành vi khác bị pháp luật, quy định và nội quy nghiêm cấm.
Dịch vụ môi giới phần 2
Điều 20 Tổ chức môi giới bất động sản và chi nhánh của tổ chức này trong thời hạn ba mươi ngày kể từ ngày nhận được giấy phép kinh doanh phải hoàn thành thủ tục nộp hồ sơ với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi doanh nghiệp đăng ký thông qua nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản.
Khi cung cấp dịch vụ môi giới trong hoạt động w88 com thuê nhà ở, công ty môi giới bất động sản được thu hoa hồng theo quy định trong hợp đồng nhưng không được hưởng chênh lệch tiền thuê nhà và phải công khai trung thực giấy phép kinh doanh, địa chỉ văn phòng, dịch vụ tại địa điểm kinh doanh của mình. và máy chủ trực tuyến Nội dung và tiêu chuẩn, các vấn đề và số tiền tính phí, thông tin nhân viên, số điện thoại khiếu nại, v.v.
Điều 21 Sau khi nhận ủy thác của bên w88 com thuê, cơ quan môi giới bất động sản có trách nhiệm công bố hoặc giới thiệu thông tin về nhà ở theo quy định có liên quan.
Các cơ quan môi giới bất động sản nên kiểm tra thông tin quyền sở hữu của danh sách để đảm bảo rằng thông tin trong danh sách được công bố hoặc đề xuất là đúng và chính xác, đồng thời thông tin danh sách đã được hoàn thiện hoặc ủy thác đã bị thu hồi phải được thu hồi trong vòng năm ngày làm việc.
Điều 22 Tiền hoa hồng môi giới môi giới thu được phải ghi rõ.
Nếu bên w88 com thuê và bên thuê gia hạn hoặc ký lại hợp đồng thuê nhà thông qua cơ quan môi giới bất động sản thì cơ quan bất động sản không thu phí hoa hồng nữa.
Điều 23 Khi cơ quan môi giới bất động sản cung cấp dịch vụ môi giới phải báo cáo thông tin thực tế về dân cư w88 com cơ quan công an nơi có nhà trong vòng bảy ngày sau khi người thuê chuyển đến hoặc chấm dứt thời gian lưu trú.
Khi cung cấp dịch vụ môi giới w88 com thuê nhà ở, công ty môi giới bất động sản có trách nhiệm xử lý việc đăng ký, lưu trữ hợp đồng w88 com thuê nhà ở thông qua nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản.
Điều 24 Môi giới bất động sản và nhân viên của họ không được thực hiện các hành vi sau:
(1) Cung cấp dịch vụ môi giới nhà bị cấm w88 com thuê;
(2) Ký hợp đồng thuê nhà đứng tên một bên mà không có sự đồng ý của bên đó;
(3) Thu và nộp tiền đặt cọc thuê nhà;
(4) Cung cấp sản phẩm, dịch vụ tài chính vi phạm quy định;
(5) Các dịch vụ đại lý bắt buộc như rút quỹ tiết kiệm nhà ở và các khoản phí bổ sung;
(6) Các hành vi khác bị pháp luật, quy định và nội quy nghiêm cấm.
Phần 3 Dịch vụ thông tin Internet
Điều 25: Cá nhân, công ty w88 com thuê nhà ở, công ty môi giới bất động sản… đăng tải hoặc giới thiệu thông tin về nhà ở trên nền tảng dịch vụ thông tin Internet phải đúng sự thật, hợp lệ và cung cấp w88 com nhà điều hành nền tảng dịch vụ thông tin Internet bằng chứng về nhà ở thông tin là tài liệu chân thực.
Điều 26 Nếu cá nhân công bố hoặc khuyến nghị thông tin về nhà ở thông qua nền tảng dịch vụ thông tin Internet, nhà điều hành nền tảng dịch vụ thông tin Internet có trách nhiệm yêu cầu cá nhân đó nộp bằng chứng nhận dạng, bằng chứng xác thực về nhà ở, v.v. và công bố thông tin nhà ở thông tin nhà ở sau khi xem xét và phê duyệt.
Nếu các công ty w88 com thuê nhà ở, đại lý môi giới bất động sản, v.v. công bố hoặc đề xuất thông tin về nhà ở trên nền tảng dịch vụ thông tin Internet, nhà điều hành nền tảng dịch vụ thông tin Internet phải yêu cầu các tổ chức, nhân viên và thông tin về nhà ở mà họ gửi để xác minh rằng thông tin đó là chính xác. nhất quán và thông qua nhà ở Nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê hoặc nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản sẽ tiến hành xác minh và không công bố hoặc đề xuất thông tin nhà ở chưa được xác minh.
Điều 27 Nhà điều hành nền tảng dịch vụ thông tin Internet không được cung cấp dịch vụ w88 com doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở, cơ quan môi giới bất động sản và nhân viên của họ chưa đăng ký, đăng ký bất thường hoặc bị đưa vào danh sách các đơn vị không đáng tin cậy nghiêm trọng theo quy định của pháp luật.
Điều 28 Nếu nền tảng dịch vụ thông tin Internet biết hoặc phải biết người phát hành thông tin cung cấp tài liệu sai sự thật hoặc đăng thông tin sai sự thật thì phải kịp thời áp dụng các biện pháp cần thiết như xóa, chặn thông tin và loại bỏ ảnh hưởng.
Điều 29 Các nền tảng dịch vụ thông tin Internet phải gửi hồ sơ liên quan về việc tiết lộ thông tin nhà ở trên nền tảng w88 com cơ quan quản lý nhà ở thành phố theo yêu cầu.
Điều 30 Thông tin Internet, quản lý nhà ở, giám sát thị trường, an ninh công cộng, phát triển và cải cách, tài chính, quy hoạch tài nguyên thiên nhiên, quản lý đô thị và thực thi pháp luật, xây dựng đô thị, tài chính địa phương, dịch vụ chính phủ dữ liệu lớn, giáo dục, nhân lực và xã hội an ninh, cứu hỏa và các sở khác và Vũ Hán Trung tâm Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ làm việc cùng nhau để trao đổi và chia sẻ thông tin w88 com thuê nhà ở theo trách nhiệm của mình.
Khuyến khích các tổ chức trong ngành môi giới bất động sản và w88 com thuê nhà ở, công ty w88 com thuê nhà ở, đại lý môi giới bất động sản và nền tảng dịch vụ thông tin Internet kết nối với nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở và nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản.
Thông tin thu thập trong hoạt động w88 com thuê nhà ở được pháp luật bảo vệ. Bất kỳ cá nhân hoặc đơn vị nào cần lấy thông tin liên quan đều phải lấy thông tin theo quy định của pháp luật và đảm bảo tính bảo mật của thông tin. , sử dụng, xử lý hoặc truyền tải thông tin của người khác và không được thu thập, lưu trữ, sử dụng, xử lý hoặc truyền tải thông tin của người khác một cách bất hợp pháp.
Chương 4 Tu luyện và Phát triển
Điều 31: Trên cơ sở tuân thủ yêu cầu quy hoạch, cần tập trung sử dụng hợp lý đất đai và nhà ở hiện có, đồng thời áp dụng các biện pháp như xây mới, tái thiết, cải tạo và sử dụng nhà ở nhàn rỗi làm nhà w88 com thuê để tăng cường việc cung cấp nhà w88 com thuê thông qua nhiều kênh :
(1) Hỗ trợ xây dựng nhà ở w88 com thuê trên đất xây dựng nhà nước mới bổ sung;
(2) Khuyến khích các tổ chức kinh tế tập thể thôn bản sử dụng các làng đô thị nhàn rỗi để chuyển đổi đất công nghiệp, đất xây dựng tập thể thành nhà ở w88 com thuê thông qua hình thức tự xây dựng, hợp tác phát triển, định giá và tham gia cổ phần, v.v.;
(3) Khuyến khích chuyển đổi các tòa nhà văn phòng thương mại nhàn rỗi, nhà máy công nghiệp và các tòa nhà phi dân cư khác thành nhà ở w88 com thuê theo quy định của pháp luật. Sau khi chuyển đổi, giá điện, nước, gas phải phù hợp với quy định của pháp luật. tiêu chuẩn của cư dân;
(4) Khuyến khích các cá nhân, đơn vị w88 com thuê nhà ở đáp ứng đủ điều kiện thuê theo quy định của pháp luật.
Điều 32 Cơ quan quản lý nhà ở thành phố có trách nhiệm thiết lập và cải tiến nền tảng dịch vụ quản lý w88 com thuê nhà ở và nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản của thành phố để cung cấp các dịch vụ quản lý và kỹ thuật như xác minh nhà ở, công bố thông tin, ký kết trực tuyến, nộp hợp đồng và giám sát thống kê.
Điều 33 Cơ quan quản lý nhà ở thành phố phối hợp với Cục giám sát thị trường thành phố xây dựng và công bố văn bản mẫu hợp đồng w88 com thuê nhà ở và văn bản mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản.
Các tổ chức ngành môi giới bất động sản và w88 com thuê nhà ở thành phố đã thống nhất sản xuất biển đăng ký tên thật w88 com nhân viên của công ty w88 com thuê nhà ở và cơ quan môi giới bất động sản.
Điều 34 Cơ quan quản lý nhà ở thành phố thiết lập và cải tiến hệ thống giám sát và công bố giá thuê nhà ở.
Điều 35 Bên thuê được hưởng các dịch vụ công cơ bản theo quy định của pháp luật có liên quan.
Bên thuê được miễn nộp hợp đồng thuê nhà nếu đã hoàn thành việc đăng ký thuê nhà và nộp hồ sơ w88 com các vấn đề dịch vụ công như đăng ký cư trú, định cư, việc đi học của trẻ em, rút quỹ tiết kiệm, v.v.
Điều 36 Cơ quan quản lý nhà ở cấp thành phố và cấp huyện sẽ thực hiện giám sát tín dụng đối với các doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở, cơ quan môi giới bất động sản và nhân viên của họ, thực hiện các biện pháp khuyến khích để đạt được sự tin cậy và trừng phạt nếu vi phạm lòng tin theo quy định của pháp luật, đồng thời tăng cường khả năng tự chủ của ngành kỷ luật.
Điều 37 Thành phố này sẽ thiết lập và hoàn thiện cơ chế giải quyết đa dạng đối với các tranh chấp về tiền thuê nhà. Tranh chấp phát sinh từ việc w88 com thuê nhà ở được các bên w88 com thuê giải quyết thông qua thương lượng; nếu các bên không muốn thương lượng hoặc không đạt được thỏa thuận thì có thể yêu cầu hòa giải đến các hiệp hội, tổ chức ngành nghề liên quan, tổ chức hòa giải nhân dân và các cơ quan chính phủ. hoặc có thể yêu cầu trọng tài hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật.
Các doanh nghiệp, cơ quan môi giới bất động sản và nền tảng dịch vụ thông tin Internet tham gia hoạt động w88 com thuê nhà ở cần thiết lập cơ chế xử lý khiếu nại để giải quyết kịp thời và đúng đắn các xung đột, tranh chấp về tiền thuê nhà.
Chương 5 Trách nhiệm pháp lý
Điều 38 Nếu pháp luật, quy chế, quy định có quy định xử lý vi phạm Quy định này thì áp dụng quy định đó.
Quyền xử phạt hành chính, quyền kiểm tra hành chính liên quan và quyền cưỡng chế hành chính mà cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo quy định trong Quy định này sẽ được các văn phòng cấp dưới và chính quyền nhân dân thị trấn thực hiện theo quy định của pháp luật, các quy định và vấn đề trao quyền.
Điều 39 Người nào vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 7 của Quy chế này thì bị cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện ra lệnh cải chính trong thời hạn; nếu không khắc phục trong thời hạn thì bị phạt tiền không ít hơn hơn 5.000 RMB nhưng không quá 30.000 RMB.
Điều 40 Người nào vi phạm quy định tại Điều 9, Khoản 1, Điều 17, Khoản 1 và Điều 23, Khoản 1 Quy chế này, không thực hiện đúng quy định hoặc khai sai thông tin thực tế về dân cư thì bị xử lý tại công an xử lý kỷ luật trong thời hạn có thẩm quyền; nếu không khắc phục trong thời hạn, cá nhân sẽ bị phạt không quá 500 nhân dân tệ, tổ chức sẽ bị phạt không dưới 1.000 nhân dân tệ nhưng không quá. hơn 5.000 nhân dân tệ.
Người vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 9 của Quy chế này và nộp tài liệu sai sự thật khi đăng ký, nộp hợp đồng thuê nhà ở sẽ bị cơ quan quản lý nhà ở cấp quận ra lệnh đính chính trong thời hạn và bị phạt không ít hơn 1.000 RMB nhưng không quá 10.000 RMB.
Người nào vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 17 và Khoản 2 Điều 23 Quy chế này mà không đăng ký, nộp hợp đồng thuê nhà ở thì bị phòng quản lý nhà ở cấp quận yêu cầu khắc phục trong thời hạn; việc sửa sai không đúng thời hạn thì bị phạt tiền từ A từ 1.000 tệ đến 10.000 tệ.
Điều 41 Trường hợp doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở hoặc cơ quan môi giới bất động sản không nộp hồ sơ theo yêu cầu, vi phạm quy định tại Điều 13, Khoản 1 và Điều 20, Khoản 1 Quy chế này thì cơ quan quản lý nhà ở cấp quận, huyện ra lệnh thực hiện nếu không khắc phục trong thời hạn đó thì bị buộc phải đình chỉ kinh doanh trong thời gian từ một tháng đến sáu tháng và bị phạt từ 10.000 RMB đến không quá. hơn 50.000 nhân dân tệ.
Điều 42 Người vi phạm quy định tại Điều 16, Khoản 2 Điều 21 và Điều 25 của Quy chế này bằng cách công bố hoặc khuyến nghị thông tin sai lệch về nhà ở sẽ bị cơ quan quản lý nhà ở cấp quận ra lệnh đính chính trong thời hạn. có thể bị phạt tiền không quá 10.000 nhân dân tệ.
Điều 43 Trường hợp doanh nghiệp w88 com thuê nhà vi phạm quy định tại Điều 18 Quy chế này và không mở tài khoản đặc biệt để giám sát quỹ tiền thuê nhà theo quy định hoặc không gửi tiền vào tài khoản giám sát đặc biệt theo quy định theo quy định, người giám sát nhà ở cấp quận sẽ ra lệnh sửa chữa trong thời hạn và phạt tiền không dưới 10.000 RMB nhưng không quá 50.000 RMB; nếu không sửa chữa trong thời hạn, mức phạt không dưới 50.000 RMB; nhưng không quá 200.000 RMB được áp dụng.
Điều 44 Nếu doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở và nhân viên của doanh nghiệp tiến hành kinh doanh bằng các phương tiện không phù hợp, vi phạm Đoạn 1 Điều 19 của Quy định này, cơ quan quản lý nhà ở cấp quận sẽ ra lệnh khắc phục trong thời hạn và phạt tiền bằng Nhân dân tệ Dưới đây là mức phạt 30.000.
Nếu bất kỳ nhân viên nào của doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở vi phạm quy định tại Khoản 4 Điều 19 của Quy định này, tự mình đứng ra kinh doanh hoặc thu phí thì cơ quan quản lý nhà ở cấp quận sẽ yêu cầu người đó phải khắc phục trong thời gian giới hạn và phạt tiền không quá 10.000 nhân dân tệ.
Điều 45 Nếu đơn vị vận hành nền tảng dịch vụ thông tin Internet vi phạm quy định tại Điều 26, 27 và 28 Quy chế này thì cơ quan quản lý nhà ở phối hợp với Cục Thông tin Internet thực hiện các biện pháp thẩm vấn, ra lệnh xử lý thông qua việc khắc phục trong thời hạn, chấm điểm tín dụng, v.v.; nếu tình tiết nghiêm trọng sẽ được chuyển w88 com cơ quan có thẩm quyền liên quan để xử lý theo quy định có liên quan của Luật Thương mại điện tử của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa .
Điều 46 Nếu các cơ quan hành chính liên quan w88 com thuê nhà ở và nhân viên của họ vi phạm các quy định của Quy định này, lạm dụng quyền hạn, lơ là nhiệm vụ, có hành vi sai trái để tư lợi thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. tội phạm được cấu thành thì phải truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Chương 6 Điều khoản bổ sung
Điều 47 Bên w88 com thuê nêu trong Quy chế này là thể nhân, pháp nhân hoặc tổ chức chưa có tư cách pháp nhân giao nhà ở có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng w88 com người khác sử dụng và thu lợi nhuận. Bên thuê là cá nhân, pháp nhân hoặc tổ chức chưa có tư cách pháp nhân thuê nhà của người khác và trả tiền thuê nhà w88 com người khác theo thỏa thuận.
Khi thuê nhà ở, doanh nghiệp w88 com thuê nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ của bên thuê và được hưởng các quyền của bên thuê theo quy định của pháp luật. bên w88 com thuê theo quy định của pháp luật.
Điều 48 Quy định này có hiệu lực thi hành vào ngày, tháng, năm.