"Gần đây tôi đang suy nghĩ rằng khoản đầu tư vào căn nhà của tôi trong mấy năm qua đã thất bại. Căn nhà không được đánh giá cao về giá trị và thua lỗ, gần đây điều kiện sống của gia đình cũng không được cải thiện." Ông Wang, người đã sống ở Vũ Hán 10 năm, cho biết phóng viên thở dài khi nói về hành động mua bất động sản của ông trong thời gian qua.
Lỗ 3.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông sau hai năm đầu tư mua nhà
Ông Vương hiện có hai người con, sáu người trong gia đình ông sống trong link vao w88 ngôi nhà rộng khoảng 110 mét vuông.
Nhìn lại chuỗi mua bán bất động sản của mình trong vài năm qua, ông Wang than thở rằng bất động sản trong vài năm qua giống như tàu lượn siêu tốc, ông không chỉ mua vào thời điểm giá nhà cao ngất ngưởng. nhưng điều đó vẫn chưa cải thiện được điều kiện sống của gia đình anh.
Ông Vương cho biết, gia đình ông hiện có 3 bất động sản, link vao w88 căn nhà mới ở ngoài đường vành đai 3 và link vao w88 ngôi nhà cấp tiểu học cũ nát ở đường vành đai trong.
Theo ông Wang, ngôi nhà mới mà ông đầu tư hiện đang lỗ 2.000-3.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông, và hiện có những ngôi nhà mới trong dự án.
Khu đất ông Wang đầu tư nằm ngoài đường vành đai 3, quận Hanyang, thành phố Vũ Hán. Ông mua vào cuối năm 2019 và đầu năm 2020. Sau khi mua, ông gặp phải dịch bệnh. thời điểm đó là khoảng 15.000 nhân dân tệ/m2, tổng giá khoảng 1,6 triệu nhân dân tệ.
“Mục đích mua lúc đó là để tăng giá trị căn nhà, sau đó đổi lấy link vao w88 căn nhà để tôi ở. Bản thân tôi cũng không có ý định ở trong căn nhà này. Ở góc độ cơ sở vật chất hỗ trợ, khu đất rộng lớn này đều là link vao w88 cộng đồng, không có gì cả. Khái niệm khu học chánh, trường học cũng mới nên không thể nói có nhà khu học chánh nào có thể hiểu hoàn toàn là mới. các quận,” ông Wang cho biết, “Hiện nay có nguồn cung nhà mới bên ngoài vành đai thứ ba và thứ tư của Vũ Hán. Có quá nhiều dự án mới giảm giá, nhưng người dân địa phương sẽ không mua nhà ở đó và người ngoài cũng không thể xử lý được những ngôi nhà ở vòng trong hoặc cũ kỹ, tồi tàn hoặc cực kỳ đắt tiền nhưng trường học tốt. Ở đó. Tôi mua căn hộ cũ kỹ và tồi tàn này chỉ để cho con tôi đi học, nhưng nó rất nhỏ và có link vao w88 phòng ngủ và link vao w88 phòng khách. Khi con tôi đi học, tôi sẽ phải thuê link vao w88 căn hộ khác. đó là link vao w88 khoản chi phí khác cho gia đình.
Ông Wang cho biết ông đang xem xét việc bán và thay thế hai tài sản, link vao w88 tài sản ông đang ở và link vao w88 tài sản ông đầu tư vào vòng ngoài. Nhưng ông Wang cho rằng khó khăn lớn nhất hiện nay gặp phải là việc bán nhà cũ rất khó khăn.
Ông Wang nói với The Paper rằng ngôi nhà mới mà ông đầu tư đã thất bại. link vao w88 số căn hộ trong cộng đồng được đăng trên các trang web về nhà ở cũ, nhưng hiện tại nhà mới rẻ hơn nhà cũ nên có. không có người trung gian nào chỉ cho họ, và cũng không có ai quan tâm.
Theo dữ liệu giám sát từ Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Nhà ở Gia Cát, giá trung bình của thị trường nhà ở cũ ở Vũ Hán vào tháng 5 năm 2022 là 18.081 nhân dân tệ/m2, giảm nhẹ 0,27% so với tháng trước và link vao w88 năm- mức giảm so với cùng kỳ là 1,27%. Mức giảm so với cùng kỳ năm trước tăng 0,56% so với điểm phần trăm.
Cuộc điều tra của phóng viên cho thấy việc giảm giá nhà mới là điều khá phổ biến trên thị trường bất động sản Vũ Hán.
Bán link vao w88 dự án nằm trên Đại lộ Guobo ở quận Hanyang. Giá đăng ký trung bình là 22.000 nhân dân tệ/mét vuông, bao gồm 2.000 nhân dân tệ/mét vuông để trang trí. Hiện mức chiết khấu tối đa cho dự án này là hơn 500.000 nhân dân tệ. mỗi mét vuông là khoảng 18.000 nhân dân tệ/mét vuông, tương đương với mức giảm giá 13%.
Poster khuyến mãi giảm giá bất động sản mới ở Vũ Hán
Vẫn có người mua nhà để đầu tư: "Nhà tôi mua chống chọi được với việc rớt giá"
Theo thống kê từ Trung tâm Nghiên cứu Yifang, link vao w88 trung tâm nghiên cứu bất động sản địa phương ở Vũ Hán, 17 dự án đã nhận được giấy chứng nhận bán trước trong tuần đầu tiên của tháng 6 năm 2022 (30 tháng 5 - 5 tháng 6), bao gồm tổng cộng 16 dự án nhà ở. khoảng 3.811 căn; số lượng dự án mới thuần giảm. Ngoài ra, còn có thêm 10 bất động sản được khuyến mãi nhưng không có ánh sáng ban ngày, tỷ lệ bán hàng kể từ khi mở bán đã giảm nhẹ.
Mặc dù vậy, link vao w88 số người vẫn xem bất động sản là link vao w88 khoản đầu tư.
link vao w88 người được phỏng vấn họ Liang bày tỏ quan điểm của mình như sau: "Vũ Hán hiện là thị trường của toàn bộ người mua. Để nhanh chóng loại bỏ các dự án, mức giảm giá của các dự án mới phải lớn hơn để thu hút khách hàng."
Ông Liang mua link vao w88 dự án bất động sản mới nằm trên Đường vành đai 3, quận Hanyang vào tháng 12 năm 2020. Giá trung bình vào thời điểm đó là 21.000 nhân dân tệ/m2, trong đó có 3.500 nhân dân tệ/m2 cho chi phí trang trí đẹp.
Mr. Liang rất tự tin rằng dự án có tiềm năng tăng giá. "Ngoại trừ dự án tôi mua tương đối ổn định, nhiều dự án khác ở khu vực này đều giảm giá 10%-15%. Có quá nhiều dự án mới và sự cạnh tranh rất khốc liệt."
Poster giảm giá mới ở Vũ Hán
Doanh số bán nhà mới trong tháng 5 giảm 60,04% so với cùng kỳ năm trước
Ngày 22/5, theo bản tin "Hubei Release", thành phố Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc đã đưa ra link vao w88 số biện pháp nhằm hỗ trợ nhu cầu nhà ở cứng nhắc và cải thiện, đồng thời tăng cường hỗ trợ tài chính để thúc đẩy link vao w88 chu kỳ đạo đức và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản Vũ Hán . Để hỗ trợ nhu cầu về nhà ở cứng nhắc và cải thiện, các gia đình có đăng ký hộ khẩu tại địa phương tại Vũ Hán có cha mẹ đến Han sống cùng con hoặc có con đến Han sống với bố mẹ và đã có hai căn nhà ở Vũ Hán có thể mua link vao w88 ngôi nhà mới (bao gồm) trong khu vực hạn chế mua nhà ở thương mại mới và nhà ở cũ).
Zhuge Zhaofang cho biết trong link vao w88 báo cáo rằng do chính sách bãi bỏ quy định trên thị trường bất động sản Vũ Hán chỉ được áp dụng trong link vao w88 thời gian ngắn nên dự kiến rằng khi hiệu quả của chính sách này dần trở nên rõ ràng và tháng 6 là giai đoạn quan trọng đối với hoạt động chạy nước rút giữa năm của các công ty bất động sản, quy mô giao dịch sẽ giảm.
Theo dữ liệu giám sát từ Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Nhà ở Gia Cát, từ tháng 1 đến tháng 5 năm 2022, quy mô giao dịch trung bình hàng tháng của nhà mới ở Vũ Hán là 8.979 căn, giảm 48,5% so với quy mô giao dịch trung bình hàng tháng trong cùng kỳ vào năm 2021. Bước sang tháng 5, quy mô giao dịch nhà mới ở Vũ Hán tiếp tục thu hẹp, với 8.414 giao dịch nhà mới, giảm 12,81% so với tháng trước và giảm 60,04% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về giá nhà mới, kể từ tháng 3, nhờ link vao w88 số giao dịch được cải thiện, giá giao dịch nhà mới ở Vũ Hán đã tăng trong hai tháng liên tiếp, sau đó ngừng tăng và bắt đầu giảm vào tháng 5. Theo dữ liệu giám sát từ Trung tâm Nghiên cứu Dữ liệu Nhà ở Gia Cát, giá giao dịch trung bình của những ngôi nhà mới ở Vũ Hán vào tháng 5 năm 2022 là 15.683 nhân dân tệ/m2, giảm nhẹ 0,6% so với tháng trước và giảm so với cùng kỳ năm trước. là 6,18%. Mức giảm so với cùng kỳ năm trước đã thu hẹp 0,63 điểm phần trăm so với tháng 4. Xu hướng này nêu bật thái độ ổn định.
Từ góc độ tồn kho, lượng tồn kho nhà mới ở Vũ Hán vào tháng 5 năm 2022 là 147.783 căn, giảm nhẹ 0,55% so với tháng trước và tăng 1,27% so với cùng kỳ năm trước. Từ góc độ doanh số bán hàng, chu kỳ bán nhà mới ở Vũ Hán trong tháng 5 là 11,3 tháng, dài hơn 0,8 tháng so với tháng 4.
Zhuge Zhaofang tin vào báo cáo rằng về tổng thể, việc điều chỉnh chính sách của Vũ Hán đã cung cấp cho link vao w88 số nhóm bị hạn chế trước đây khả năng mua nhà, từ đó giải phóng sức mua nhất định cho thị trường. Đồng thời, việc giảm lãi suất cũng sẽ giúp ích. Với việc tháng 6 mở ra tháng tăng tốc giữa năm của các công ty bất động sản, dự kiến các công ty bất động sản sẽ tăng cường nỗ lực trong các chương trình khuyến mãi mới và bổ sung, đồng thời quá trình phục hồi thị trường dự kiến sẽ tăng tốc. Nhóm có nhu cầu cấp thiết và nhóm mới thay đổi có thể xem xét toàn diện các yếu tố khác nhau để lựa chọn cơ hội gia nhập thị trường.