Một vụ tranh chấp 5,77 mẫu đất đã kéo dài 25 w88 im. Sau khi được cấp trên kiểm tra, cuối cùng hai bên đã ký được thỏa thuận giải quyết.

Ngày 20 tháng 4, tại một nhà hàng bánh bao cạnh Đại lộ Quang Hoa ở Mỏ dầu Jianghan, thành phố Tiền w88 im, Li Jun, tổng giám đốc Mỏ dầu Jianghan Tongli Industrial Qianjiang Co., Ltd. (sau đây gọi tắt là "Công ty Tongli"), đã chọn Dùng đũa gắp từng tép tỏi rồi cho vào đĩa Giấm, cảm xúc lẫn lộn.

Không gian xanh công cộng được mua với giá 800.000 nhân dân tệ

Tối 19/4, nhiều người dân xung quanh đã đi dạo, tập thể dục tại sân chơi nhỏ của Trường Kỹ thuật Tiên tiến Dầu khí Jianghan, thành phố Tiềm w88 im.

Trường kỹ thuật nằm cạnh Đại lộ Wuqi ở Mỏ dầu Jianghan và được bao quanh bởi nhiều cộng đồng như cộng đồng trường kỹ thuật và cộng đồng hóa muối. Do khu vực thiếu không gian xanh công cộng nên người dân xung quanh chỉ có thể đến trường kỹ thuật để “sân chơi”.

“‘Ruộng rau’ bên cạnh này lẽ ra phải được sử dụng để xây dựng công viên từ lâu rồi.” Một cư dân của Century Garden Community đang đi dạo cho biết.

“Cánh đồng rau” mà người dân nhắc tới là mảnh đất rộng 5,77 mẫu được chuyển nhượng cho Công ty Tongli 25 w88 im trước. Hiện tại, "ruộng rau" được "bao quanh" bởi những bụi cây và cây xanh cao bằng một người. Hạt cải dầu, bắp cải, tỏi, tỏi tây và các loại cây trồng khác được trồng trong đó có mùi hôi do bón phân.

Tại sao khu đất trù phú cạnh trục đường chính của thành phố lại trở thành "vườn rau"?

Tháng 4 năm 1997, Công ty Tongli ký hợp đồng chuyển nhượng đất đai thuộc sở hữu nhà nước rộng 5,77 mẫu Anh với Cục Quản lý đất đai thành phố Kiềm w88 im (sau này do Chi nhánh Quảng Hoa của Cục Quản lý đất đai thành phố Kiềm w88 im xử lý), nộp phí chuyển nhượng đất, thống nhất Tổng các khoản phí như thuế và phí phát triển đất là 800.000 nhân dân tệ, thời gian chuyển nhượng là 40 năm.

Tháng 8 năm 1998, khi Công ty Tongli đang xây dựng trên khu đất mua thì bị phòng hành chính quy hoạch thành phố Qianjiang cho dừng hoạt động. Hóa ra vùng đất này và vùng đất xung quanh đã được quy hoạch thành không gian xanh công cộng trong quy hoạch thành phố Tiền w88 im sửa đổi năm 1995.

“Công việc đã bị đình chỉ cho đến nay. Chúng tôi đã tổ chức các cuộc họp phối hợp, ra tòa và bị cấp trên kiểm tra… Chi nhánh Quảng Hóa của Cục Quản lý đất đai thành phố Kiềm w88 im đã có một số giám đốc không thể xây dựng được. không được hoàn lại tiền hoặc phụ cấp đất.” Tranh chấp đất đai vẫn chưa được giải quyết, đất chỉ có thể để hoang hóa và cho người khác trồng trọt. "Công ty mua 'Air' với giá 800.000 nhân dân tệ." Li Jun bất lực nói.

Bản đồ quy hoạch đất xây dựng hóa ra là giấy vụn

Phần mái của tòa nhà văn phòng sáu tầng cạnh Đại lộ Quang Hoa ở Mỏ dầu Jianghan hiện là không gian văn phòng của Tập đoàn Kone, với diện tích khoảng 50 mét vuông và w88 im bàn làm việc.

Có hai tấm bảng trong văn phòng, đó là "Mười doanh nghiệp tư nhân hàng đầu năm 1998" của thành phố Tiền w88 im và "Doanh nghiệp tuân thủ hợp đồng và đáng tin cậy năm 2000-2001".

Công ty Tongli được thành lập vào tháng 3 w88 im 1996. Công ty chủ yếu kinh doanh thiết bị công nghiệp, làm sạch đường ống và dịch vụ kỹ thuật; xây dựng các dự án bảo vệ môi trường; kiểm soát ô nhiễm tiếng ồn, xử lý nước thải công nghiệp và chất thải rắn, v.v. Li Jun cho biết khi công ty được thành lập, có hơn 40 nhân viên, tất cả đều là công nhân mỏ dầu bị sa thải và vốn đăng ký được huy động bằng tiền mua lại, tiền gửi và cho vay.

Tại sao nên mua đất?

“Hồi đó điều kiện thị trường tốt nhưng không nhận được đơn đặt hàng. Công ty muốn thu hút đầu tư và mở rộng quy mô.” Li Jun cho biết công ty đã chi 3 triệu nhân dân tệ vào w88 im 1996 để mua thiết bị tiên tiến nhất ở đây. tỉnh để sử dụng trong các mỏ dầu và nhà máy điện, làm sạch đường ống nhà máy thép, mỏ dầu Jianghan, mỏ dầu Nanyang, nhà máy lọc dầu Jingmen, Gang thép Vũ Hán, Gang thép Hồ Bắc và nhiều doanh nghiệp lớn khác trong và ngoài tỉnh là khách hàng của Kone. đơn đặt hàng hàng w88 im đạt một triệu nhân dân tệ.

Năm 1997, Công ty Tongli nộp đơn lên Chi nhánh Quảng Hoa của Cục Quản lý Đất đai Thành phố Kiềm w88 im để mua đất, và Chi nhánh Quảng Hoa sau đó đã đưa ra kế hoạch chuyển nhượng đất rộng 5,77 mẫu Anh.

Li Jun cho biết, lúc đó Chi nhánh Quảng Hoa đã hứa rằng “sẽ không có vấn đề gì về thủ tục đất đai, công ty có thể trả tiền và việc xây dựng có thể bắt đầu bất cứ lúc nào”. Li Jun phát hiện ra rằng công trình do Chi nhánh Quảng Hoa cung cấp Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đã vô hiệu cách đây 2 năm vì không tuân thủ quy hoạch sửa đổi của thành phố Tiền w88 im và không có giấy phép sử dụng đất quy hoạch nào được cấp. Theo quy định có liên quan của Luật Quy hoạch đô thị, việc chuyển nhượng khu đất này là không hợp lệ.

Sự chuyển nhượng có phần đáng kinh ngạc này đã khiến “giấc mơ phát triển” của Kone chỉ còn trên giấy.

Thỏa thuận mua lại đất chính phủ đã ký bị đơn phương "xé nát"

Vì 5,77 mẫu đất là không gian xanh công cộng nên chỉ có ba giải pháp - hoàn lại tiền, bổ sung đất hoặc sửa đổi quy hoạch.

Kể từ tháng 12 năm 1998, thành phố Tiền w88 im đã tổ chức nhiều cuộc họp phối hợp đặc biệt, yêu cầu bộ phận quản lý đất đai có biện pháp khắc phục để nhanh chóng bổ sung diện tích đất bị chiếm dụng bởi ranh giới đỏ theo quy hoạch của Công ty Tongli. Mọi chi phí sẽ do bộ phận quản lý đất đai chịu.

Li Jun cho biết, Cục Quản lý đất đai thành phố Tiền w88 im cho biết phí chuyển nhượng đất đã được thu và chưa có tiền lệ hoàn trả. Về việc sửa đổi quy hoạch không gian xanh công cộng vẫn phải báo cáo sở quy hoạch đất đai của tỉnh. Quá trình này rất phức tạp và sự việc đã bị trì hoãn.

Trong cơn tuyệt vọng, Công ty Tongli đã đệ đơn kiện lên Cục Quản lý đất đai thành phố Tiền w88 im vào tháng 1 năm 1999. Vào tháng 11 năm 1999, Tòa án Nhân dân Trung cấp Kinh Châu đã đưa ra phán quyết cuối cùng, phán quyết rằng Cục Quản lý đất đai thành phố Kiềm w88 im phải bổ sung diện tích đất cho Công ty Tongli và bồi thường khoảng 120.000 nhân dân tệ tiền bồi thường thiệt hại và các chi phí khác.

Với phán quyết cuối cùng, Công ty Tongli cũng đã nộp cho tòa án 5.000 nhân dân tệ phí thi hành án nhưng vụ việc vẫn không có kết quả. Sở Quản lý đất đai thành phố Tiền w88 im không đạt được tiến bộ nào trong vấn đề đất đai ngoại trừ việc trả lời bằng lời nói rằng họ đang "điều phối và xử lý".

Cuối năm 2020 và nửa đầu năm 2021, Cục Tài nguyên thiên nhiên thành phố Tiền w88 im và KONE đã tổ chức hai cuộc họp để phối hợp và cuối cùng đã đạt được thỏa thuận rằng "sau khi tiến hành định giá đất đối với khu đất liên quan, chính quyền thành phố sẽ được yêu cầu kiếm tiền từ quyền sử dụng đất thuộc sở hữu nhà nước của KONE." kế hoạch sơ bộ.

Vào tháng 10 năm 2021, dưới sự giám sát của cơ quan thanh tra cấp trên và do Cục Thi hành án của Tòa án nhân dân thành phố Tiền w88 im chủ trì, Cục Tài nguyên thiên nhiên thành phố Tiền w88 im và Công ty Tongli đã đạt được thỏa thuận bằng văn bản, trong đó chính phủ sẽ mua lại đất và hoàn trả các thiệt hại đã được thanh lý, Phí nhàn rỗi, v.v. tổng cộng khoảng 3 triệu nhân dân tệ.

Tuy nhiên, hai tháng sau, Phòng Pháp chế của Cục Tài nguyên Thiên nhiên thành phố Kiềm w88 im đã thông báo cho công ty chấm dứt thỏa thuận. Các nguồn tin liên quan ở thành phố Tiền w88 im tiết lộ, Cục Tài nguyên thành phố Tiền w88 im có thể hủy bỏ thỏa thuận vì không đồng ý với giá mua lại.

Đáp lại, Công ty Tongli đã khiếu nại lên Trung tâm Dịch vụ Khiếu nại Tỉnh dành cho Doanh nghiệp ngoài công lập. Vào tháng 3 năm nay, Cục Tài nguyên thiên nhiên thành phố Tiền w88 im đã trả lời Trung tâm dịch vụ khiếu nại cấp tỉnh dành cho các doanh nghiệp ngoài công lập rằng họ sẽ một lần nữa đệ trình Ủy ban tài sản đất đai thành phố Tiền w88 im xem xét kế hoạch thu hồi tiền tệ.

Lý Quân ngửa mặt thở dài: Tranh chấp đất đai 25 w88 im còn kéo dài đến bao giờ?