Ảnh chụp từ trên không của Cộng đồng Yueyuan. (Ảnh phóng viên Phùng Xuân)
Tóm tắt bài đọc
Xét đến những vấn đề còn sót lại từ lịch sử đăng ký bất động sản, Dĩnh Thành tôn trọng lịch sử, tìm kiếm sự thật từ sự thật, mang lại lợi ích cho người w88 is, tận dụng tối đa các chính sách quốc gia, thực hiện tách biệt thu thập và thu thập, chính sách phân loại, và xử lý được phân loại, đồng thời giải quyết hơn 3.000 vấn đề trong Cộng đồng Yueyuan. Vấn đề đăng ký bất động sản của Cư w88 is.
Ngày 20 tháng 2, Peng Xiuhua, cư w88 is làng Yueyuan số 2, Ying Cheng, đã nhận được đơn đăng ký bất động sản từ chủ đầu tư.
Tian Junyong, Phó Giám đốc Cục Phát triển Nhà ở và Đô thị-Nông thôn YingThành, cho biết giống như Peng Xiuhua, hơn 3.000 hộ gia đình sống ở Làng Yueyuan từ 1 đến 5 hiện đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận.
Nhờ có chính sách mang lại lợi ích cho người w88 is của chính phủ, “Vấn đề cộng đồng Yueyuan” gây khó khăn cho Ying Cheng trong nhiều năm cuối cùng đã được giải quyết.
Nỗi nhục của “cộng đồng ngôi sao”
Ở Anh Thành, người ta gọi Làng Yueyuan 1 đến Làng 5 là "Cộng đồng Yueyuan".
Đây từng là cộng đồng lớn nhất ở YingThành, có diện tích 390 mẫu Anh, diện tích xây dựng 377.000 mét khối, gồm 139 ngôi nhà và 3.196 căn hộ.
Đó cũng là một "cộng đồng ngôi sao". Năm 1997, nhờ dự án này, Ying Cheng được xếp vào danh sách một trong hai thành phố thí điểm dự án nhà ở quốc gia duy nhất trong số các thành phố cấp quận trong cả nước; năm 1999, Cộng đồng Yueyuan đã được Bộ Xây dựng trao tặng danh hiệu "Cộng đồng w88 is cư xuất sắc".
Peng Xiuhua rất hài lòng khi mua một căn nhà ở đây để định cư vào đầu năm 2000. Cộng đồng bao quanh Century Plaza và được bao quanh bởi các nguồn lực thương mại, giáo dục và y tế.
Tuy nhiên, có một điều khiến cô cảm thấy bất an. Năm 2010, khi đi xin cấp giấy chứng nhận nhà, bà chỉ được cấp giấy chứng nhận bất động sản chứ không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2016, thực hiện cải cách nhà ở “hai chứng chỉ một”. Peng Xiuhua được biết vì không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên căn nhà không thể lấy được “giấy chứng nhận đăng ký bất động sản”.
Một cuộc khảo sát của lực lượng đặc nhiệm thành phố Yingchen nhằm giải quyết các vấn đề lịch sử về chứng nhận bất động sản cho người w88 is cho thấy trong số 3.196 căn nhà ở Cộng đồng Yueyuan, có 2.260 căn được người w88 is thành thị và nông thôn mua, và chỉ có 936 căn được mua bởi người w88 is cán bộ, nhân viên. Tian Junyong cho biết: “Với khả năng di chuyển nhân sự mạnh mẽ, nhu cầu niêm yết và giao dịch sẽ tăng cao.”
Thực tế, ngay cả khi không có nhu cầu giao dịch, cư w88 is vẫn mong có được giấy chứng nhận bất động sản càng sớm càng tốt “Chỉ khi có chứng chỉ trong tay mới yên tâm”.
Đầu tiên người w88 is tiếp cận nhà phát triển, sau đó là cộng đồng và chính phủ, yêu cầu giải pháp cho vấn đề lịch sử này. Gan Hongming, phó giám đốc Văn phòng Chính quyền thành phố Yingchen, cho biết: “Khó khăn trong việc xin giấy chứng nhận cho cư w88 is Cộng đồng Yueyuan đã trở thành vấn đề được khiếu nại thường xuyên, đôi khi là vài lần trong một ngày”.
“Kế hoạch thỏa hiệp” mà cư w88 is không mua
Người w88 is khó xin giấy chứng nhận. Khó khăn là gì?
Đất được sử dụng trong Cộng đồng Yueyuan là đất được giao và thuộc loại nhà ở giá rẻ. Khi đăng ký bất động sản để niêm yết và giao dịch, phải nộp phí chuyển nhượng đất và thu nhập giá trị gia tăng của nhà.
Người w88 is không phản đối việc nộp phí chuyển nhượng đất Vấn đề là phải trả bao nhiêu. Tính theo các quy định liên quan, mức thanh toán trung bình cho mỗi ngôi nhà trong cộng đồng Yueyuan là hàng chục nghìn nhân w88 is tệ.
Người w88 is càng bất bình hơn khi trả tiền nhà giá trị gia tăng: "Lúc đó mua bằng giá nhà ở thương mại, sao bây giờ phải trả số tiền này?"
Cuộc khảo sát của nhóm làm việc và đánh giá của một công ty luật bên thứ ba cho thấy, ngoại trừ giá bán trung bình nhà ở tại Làng Yueyuan 5, thấp hơn 55 nhân w88 is tệ/m2 so với giá bán trung bình của khu thương mại nhà ở trong cùng thời gian, tất cả các ngôi nhà khác đều cao hơn giá bán nhà ở thương mại trong cùng thời kỳ. Peng Xiuhua mua một căn nhà rộng 88 mét vuông vào thời điểm đó với giá 650 nhân w88 is tệ một mét vuông, cao hơn 59 nhân w88 is tệ so với giá nhà ở thương mại trung bình trong cùng thời kỳ.
Nhu cầu của người w88 is cần được xem xét và không được vượt quá các quy định liên quan của quốc gia. Phải làm gì?
Năm 2018, các sở chức năng liên quan ở YingThành đã đề xuất “kế hoạch thỏa hiệp”: với lý do không thể đạt được phí chuyển nhượng đất và thu nhập tăng giá nhà ở, tranh chấp sẽ tạm thời được gác lại. Người w88 is có thể nộp đơn xin. giấy chứng nhận bất động sản nhưng phải ghi rõ “Tính chất được giao của đất” và “tính chất nhà ở giá phải chăng của nhà”.
Đây là "giải pháp chưa hoàn chỉnh". Gan Hongming cho biết: "Vấn đề vẫn chưa được giải quyết về cơ bản. Cư w88 is vẫn không thể được niêm yết và giao dịch sau khi xin chứng chỉ."
Chắc chắn rồi, người w88 is không mua mà tiếp tục kiến nghị khắp nơi.
Làm lợi cho w88 is, giải quyết "vấn đề cũ"
Những khó khăn mà cư w88 is Cộng đồng Yueyuan gặp phải trong việc lấy chứng chỉ không phải là duy nhất ở YingThành.
Tian Junyong cho biết, tính đến năm 2019, có gần 20.000 căn nhà ở khu đô thị YingThành không thể xin cấp giấy chứng nhận bất động sản vì nhiều lý do.
Năm 2019, Ying Cheng bắt đầu giải quyết những tồn tại còn sót lại trong lịch sử đăng ký bất động sản của thành phố bằng cách thực hiện chấn chỉnh 25 vấn đề về đăng ký và chứng nhận bất động sản do đoàn thanh tra tỉnh ủy báo cáo.
“Thị trưởng đã phụ trách và huy động các trụ cột kinh doanh từ các sở chức năng để thành lập một nhóm công tác đặc biệt.” Gan Hongming giới thiệu rằng nhóm công tác đặc biệt đã tiến hành một cuộc khảo sát quy mô lớn đối với 25 cộng đồng w88 is cư đầu tiên (178 ngôi nhà, 5928). hộ gia đình) và xác định các điểm tắc nghẽn. Nguyên nhân khó khăn trong việc xin cấp giấy chứng nhận bất động sản được chia thành 10 loại như vượt chỉ giới đất đỏ, xây dựng vượt tỷ lệ diện tích sàn, sử dụng đất được giao để phát triển và xây dựng cộng đồng w88 is cư, bàn giao tài sản để sử dụng mà chưa hoàn thiện. chấp nhận, v.v.
Là một trong 25 cộng đồng w88 is cư đầu tiên, cư w88 is của Cộng đồng Yueyuan gặp khó khăn trong việc lấy chứng chỉ.
Ngày 18 tháng 9 năm 2020, cuộc họp đặc biệt lần thứ tư của nhóm lãnh đạo YingThành về giải quyết các vấn đề lịch sử về đăng ký bất động sản đã nêu rõ——
Để mang lại lợi ích cho người w88 is, khi cư w88 is Cộng đồng Yueyuan làm thủ tục chuyển nhượng theo thỏa thuận phải nộp phí chuyển nhượng đất tối thiểu theo chính sách;
Tôn trọng lịch sử, do giá mua nhà ban đầu của cư w88 is cao hơn giá nhà ở thương mại nên thu nhập giá trị gia tăng sẽ không còn được đưa vào danh sách nhà ở Cộng đồng Yueyuan.
“Trung bình, số tiền trả thêm cho một căn nhà là hơn 10.000 nhân w88 is tệ, chỉ bằng 1/4 so với kế hoạch ban đầu.”
Peng Xiuhua mỉm cười khi biết tin vui từ các cán bộ đến thăm nhà.