Bãi đậu w88 mobile khu dân cư
2500 mét vuông, 126 chỗ đậu w88 mobile, một bãi đậu w88 mobile trên phố thương mại thuộc về tất cả chủ sở hữu và được bên thứ ba cho thuê để vận hành với mức giá 9.600 nhân dân tệ mỗi năm. Giờ đây, hợp đồng ba năm đã thỏa thuận đã hết hạn, đang có tranh cãi về việc ai sẽ tiếp quản bãi đậu w88 mobile.
Hôm qua, ông Huang, chủ sở hữu Cộng đồng Jindi St. Emilion ở quận Hồng Sơn, đã gọi điện và báo rằng thu nhập cho thuê bãi đậu w88 mobile trên phố thương mại thuộc về tất cả các chủ sở hữu. Trước đó, tổng giá thuê của bãi đậu w88 mobile là. tương đối thấp, tính ở mức 9.600 nhân dân tệ mỗi năm, phí thuê hàng tháng cho mỗi chỗ đậu w88 mobile chỉ là 6 nhân dân tệ. Hiện tại, hợp đồng ban đầu đã hết hạn. Ban đầu, cộng đồng dự kiến tổ chức một cuộc họp chủ sở hữu, nơi tất cả các chủ sở hữu sẽ bỏ phiếu để đưa ra giải pháp. Tuy nhiên, cuộc họp chủ sở hữu đã bị dừng giữa chừng.
Cho thuê bãi đậu w88 mobile giá rẻ gây tranh cãi
Mr. Zhang giới thiệu rằng vào ngày 14 tháng 6 năm nay, ban quản lý tài sản cộng đồng và ủy ban chủ sở hữu thứ hai đã cùng đưa ra thông báo yêu cầu công ty điều hành bên thứ ba Shangshan Fengxing rút lui.
Qua ảnh thông báo do ông Zhang cung cấp, phóng viên thấy trong thông báo nêu rõ ba bên đã ký hợp đồng quản lý sử dụng địa điểm vào ngày 1 tháng 4 năm 2017 và hợp đồng hết hạn vào ngày 1 tháng 3 năm 2020. Sau khi hợp đồng chính thức chấm dứt, sẽ tổ chức cuộc họp các chủ sở hữu để biểu quyết và đấu thầu lại hợp đồng.
Tuy nhiên, điều khiến phần lớn chủ sở hữu tài sản thắc mắc là vào ngày 19 tháng 6, chỉ 6 ngày sau khi thông báo này được đưa ra, ban quản lý tài sản cộng đồng và ủy ban chủ sở hữu tài sản thứ hai đã ban hành Quản lý "Liên quan đến việc khôi phục tính bình thường của bãi đậu w88 mobile bên ngoài" Thông báo". Sau khi thông báo này được đưa ra, nó đã bị một số chủ sở hữu phản đối.
Thông báo cho thấy do bãi đậu w88 mobile khu thương mại đang hoạt động quá thời hạn hợp đồng nên ban quản lý tài sản và ủy ban chủ sở hữu tài sản thứ hai đã ra lệnh dừng hoạt động vào ngày 14/6. Tính đến các vấn đề như an ninh trong khu vực và việc bảo trì an toàn bãi đậu w88 mobile của chủ sở hữu, nhân viên của bên thuê ban đầu đã quyết định tiếp tục canh gác bãi đậu w88 mobile theo các quy định hiện hành.
Khoảng 10 giờ sáng hôm qua, phóng viên thấy trong Cộng đồng Gemdale Saint-Emilion bãi đậu w88 mobile trên phố thương mại mà ông Zhang đề cập nằm ở phía tây của cộng đồng và là một bãi đậu w88 mobile lộ thiên. Có các trạm thu phí và lan can điện ở lối vào và lối ra của bãi đậu w88 mobile. Bên trong khuôn viên có chỗ đậu w88 mobile được đánh dấu và hầu hết các chỗ đậu w88 mobile đều đã bị w88 mobile cộ chiếm dụng vào thời điểm này.
Trong cộng đồng, phóng viên đã phỏng vấn ngẫu nhiên nhiều chủ sở hữu. Hầu hết các chủ sở hữu đều cho rằng giá cho thuê 126 chỗ đậu w88 mobile là 9.600 nhân dân tệ một năm là không hợp lý. Một trong những chủ sở hữu đã tính toán cho phóng viên. Phí thuê hàng năm là 9.600 nhân dân tệ là 800 nhân dân tệ mỗi tháng. Nếu chia nhỏ hơn thành từng chỗ đậu w88 mobile thì tiền thuê hàng tháng cho một chỗ đậu w88 mobile chỉ là 6,3 nhân dân tệ. Theo thông báo mới, giá thuê sau hợp đồng mới gấp 5 lần so với hợp đồng trước. Giá thuê chỗ đậu w88 mobile hàng tháng chỉ hơn 30 nhân dân tệ, cao hơn rất nhiều so với mức trung bình ở khu vực xung quanh.
Công ty điều hành cho biết họ đã đầu tư 300.000 nhân dân tệ vào việc cải tạo
Tiền thuê nhà hàng năm 9.600 nhân dân tệ đến từ đâu? Hôm qua, phóng viên đã tìm được người có liên quan phụ trách Ủy ban chủ sở hữu tài sản đầu tiên của cộng đồng cho biết do tỷ lệ lấp đầy thấp và các thương gia trong cộng đồng rải rác nên bãi đậu w88 mobile trong khu thương mại của cộng đồng. cộng đồng gần như bị bỏ trống.
Năm 2016, do lơ là trong quản lý nên bãi đậu w88 mobile không thu phí bên ngoài nhưng ban quản lý tài sản vẫn trả 9.600 nhân dân tệ tiền công cho cộng đồng trong năm đó.
Không có người giám sát, trật tự và môi trường xung quanh bãi đậu w88 mobile lúc đó không lý tưởng nên ban quản lý tài sản đề xuất giới thiệu bên thứ ba vận hành và quản lý. Hội đồng chủ sở hữu tài sản cũng đồng tình với đề xuất này và đến ngày 1/4/2017, hai bên đã đạt được thỏa thuận với bên thứ ba là Công ty TNHH Quản lý Thương mại Vũ Hán Shangshan Fengxing.
Người phóng viên đã nhận được hợp đồng quản lý sử dụng địa điểm được ba bên ký vào năm đó. Hợp đồng cho thấy toàn bộ diện tích khu đất là khoảng 2.500 mét vuông và việc sử dụng địa điểm này chỉ được giới hạn ở các bãi đậu w88 mobile công cộng tạm thời. Shangshan Fengxing phải trả 9.600 nhân dân tệ phí dịch vụ tại chỗ cho tài sản cộng đồng của ba bên. Tổng phí dịch vụ địa điểm hàng năm là 28.800 nhân dân tệ. Phí dịch vụ địa điểm, sau khi trừ thuế và phí, phải được chuyển cho ủy ban tài sản cộng đồng dưới dạng thu nhập hoạt động công.
Phóng viên nhận thấy rằng phí thuê chỗ đậu w88 mobile hàng tháng trong các bãi đậu w88 mobile của khu thương mại là 350 nhân dân tệ, và phí đỗ w88 mobile tạm thời là 3 nhân dân tệ mỗi giờ, với mức tối đa là 30 nhân dân tệ trong vòng 24 giờ. Người có liên quan phụ trách Shangshan Fengxing cho biết, khi tiếp quản bãi đậu w88 mobile, họ đã đầu tư gần 300.000 nhân dân tệ vào việc cải tạo và hiện bãi đậu w88 mobile vẫn đang hoạt động thua lỗ.
Nhân viên liên quan của khu bất động sản cộng đồng cho biết do cuộc họp chủ sở hữu dự kiến ban đầu bị hoãn lại, xét thấy việc quản lý bãi đậu w88 mobile là không thể thiếu và Shang Shanfengxing đã quen thuộc với công việc liên quan nên sau khi thảo luận giữa ba bên đã quyết định rằng Bên thuê ban đầu Gia hạn hợp đồng thuê thêm một năm. Về tuyên bố “tiền thuê hàng năm ký gấp 5 lần hợp đồng ban đầu” là ý kiến do Hội đồng chủ sở hữu tạm thời đề xuất và chưa được xác định đầy đủ.
Cộng đồng đang bầu lại ủy ban tài sản mới
Hôm qua, phóng viên đã liên hệ với Ủy ban khu dân cư cộng đồng Shinan nơi cộng đồng tọa lạc. Người phụ trách có liên quan giới thiệu rằng liên quan đến vấn đề bãi đậu w88 mobile trong khu thương mại của Cộng đồng Gemdale St. Emilion, cộng đồng trước đây đã có. chuẩn bị khởi động quy trình họp chủ sở hữu và tất cả các chủ sở hữu sẽ biểu quyết về nghị quyết. Tuy nhiên, cuộc họp đại hội chủ sở hữu đã bị đình chỉ do không đủ thành viên trong hội đồng chủ sở hữu.
Ủy ban chủ sở hữu thứ hai của cộng đồng này có tổng cộng 5 thành viên và 1 thành viên dự khuyết. Trong số đó, 3 thành viên và 1 thành viên dự khuyết đã từ chức vì lý do nào đó. Theo "Quy định quản lý và dịch vụ tài sản tỉnh Hồ Bắc", con số này là rất lớn. số chỗ trống vượt quá tổng số thành viên, nếu số lượng thành viên vượt quá 50% thì HĐQT sẽ được bầu lại.
Xét rằng ủy ban chủ sở hữu thứ hai của cộng đồng không thể thực hiện nhiệm vụ của mình, đường phố và cộng đồng đang hướng dẫn cộng đồng bầu lại ủy ban chủ sở hữu mới theo quy định của pháp luật. nhóm ủy ban sẽ được lựa chọn vào cuối tháng 8, sau đó các chủ sở hữu cộng đồng có thể tổ chức một cuộc họp chủ sở hữu để thảo luận về vấn đề đỗ w88 mobile trong khu thương mại.
Người phụ trách cho biết, liên quan đến vấn đề bãi đậu w88 mobile trong khu thương mại của cộng đồng, ban quản lý tài sản cộng đồng và ủy ban chủ sở hữu tài sản thứ hai đã đưa ra hai thông báo, nhưng cả hai đều không thông báo trước cho cộng đồng và đường phố . Từ góc độ cộng đồng, quyết định nêu trong thông báo rằng “bên thuê ban đầu sẽ gia hạn hợp đồng thuê thêm một năm và ký hợp đồng mới, giá thuê dự kiến hàng năm sẽ gấp 5 lần hợp đồng ban đầu” thực sự là không phù hợp. , mọi thứ sẽ thay đổi.