Ngày 24 tháng 7, trang web w88 com thức của w88 com quyền Nhân dân thành phố Thập Yển, tỉnh Hồ Bắc đã ban hành "Ý kiến thực hiện nhằm thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản" (gọi tắt là "Ý kiến"). Ý kiến" tập trung vào việc điều chỉnh hợp lý các biện pháp quản lý, giảm chi phí cho doanh nghiệp một cách hiệu quả. 15 biện pháp đã được đưa ra trên 4 khía cạnh: giảm gánh nặng, tăng cường hỗ trợ tài w88 com và tài w88 com, hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh việc nối lại công việc và sản xuất.
Các biện pháp này bao gồm điều chỉnh tiêu chuẩn tiến độ của hình ảnh bán trước nhà ở thương mại tại các khu đô thị, điều chỉnh tỷ lệ và nút phân bổ của quỹ điều tiết trước khi bán, điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt cọc đấu thầu đất, nộp phí chuyển nhượng đất theo từng đợt, hoãn nộp kinh phí hỗ trợ hạ tầng đô thị, hoãn kê khai, nộp thuế. Cung cấp hỗ trợ giảm và miễn thuế, thực hiện các w88 com sách hỗ trợ theo từng giai đoạn đối với quỹ cung cấp nhà ở, tăng cường mua dịch vụ của w88 com phủ, hỗ trợ nhu cầu tài w88 com hợp lý của doanh nghiệp, cải thiện các dịch vụ cho vay nhà ở cá nhân khác biệt, đảm bảo cung cấp đất đai, nâng cao hiệu quả của dịch vụ phê duyệt và thu hẹp khoảng cách trong quy trình phê duyệt quy hoạch.
Các “Ý kiến” chỉ ra rằng theo tinh thần của “Thông báo của Tổng cục w88 com phủ nhân dân tỉnh về việc ban hành các biện pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của ngành xây dựng và thị trường bất động sản” (E Zheng Ban Fa [2020] số 13), nhằm thực hiện triệt để Chỉ thị của Tổng Bí thư Tập Cận Bình về thúc đẩy phòng, chống dịch bệnh Covid-19 và phát triển kinh tế, xã hội Diễn biến dịch bệnh và tinh thần phát biểu quan trọng khi kiểm tra công tác phòng, chống dịch ở tỉnh ta, kiên trì quan điểm “nhà để ở, không để đầu cơ”, ứng phó hiệu quả với tác động của dịch, phòng chống giải quyết rủi ro thị trường bất động sản, ổn định giá đất, bình ổn giá nhà đất, ổn định mục tiêu dự kiến, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển ổn định, lành mạnh.
Được biết, "Ý kiến" sẽ có hiệu lực kể từ ngày ban hành và có giá trị đến ngày 31/12/2020.
Ý kiến thực hiện của Văn phòng w88 com quyền nhân dân thành phố về việc thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản
w88 com quyền nhân dân tất cả các quận và thành phố, Khu phát triển kinh tế và công nghệ Thập Yển, Ủy ban quản lý đặc khu kinh tế du lịch núi Võ Đang, các ban ngành liên quan của w88 com quyền thành phố:
Theo tinh thần của “Thông báo của Tổng cục w88 com quyền nhân dân tỉnh về việc ban hành các biện pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của ngành xây dựng và thị trường bất động sản” (E Zheng Ban Fa [2020] No. 13), nhằm thực hiện triệt để kế hoạch của Tổng Bí thư Tập Cận Bình nhằm phối hợp thúc đẩy phòng chống dịch bệnh virus Corona mới và phát triển kinh tế, xã hội cũng như trong nước ta. Tinh thần phát biểu quan trọng của tỉnh khi kiểm tra công tác phòng, chống dịch là bám sát quan điểm “nhà để ở, không để đầu cơ”, ứng phó hiệu quả trước tác động của dịch bệnh, phòng ngừa, giải quyết rủi ro thị trường bất động sản. , và đạt được giá đất ổn định, giá nhà ở ổn định, Để ổn định mục tiêu dự kiến, các ý kiến sau đây được đưa ra nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển ổn định và lành mạnh.
1. Điều chỉnh hợp lý các biện pháp quản lý
1. Điều chỉnh tiêu chuẩn tiến độ cho hình ảnh bán trước nhà ở thương mại tại khu đô thị. Trước ngày 31 tháng 10 năm 2020, tiêu chuẩn tiến độ hình ảnh trước khi bán nhà ở thương mại tại khu đô thị (trừ quận Vân Dương) sẽ được giảm dần theo từng giai đoạn: nếu số tầng quy hoạch trên mặt đất là 7 tầng trở xuống (đã bao gồm), tiến độ xây dựng sẽ cao từ 2 tầng trở lên; số tầng nổi dự kiến từ 8 đến Đối với dự án cao 12 tầng (bao gồm), tiến độ xây dựng đạt 5 tầng nổi đối với dự án cao từ 12 tầng trở lên; đạt tới 8 tầng trên mặt đất.
2. Điều chỉnh tỷ lệ quỹ quy định trước khi bán và nút phân bổ. Trên cơ sở rủi ro có thể kiểm soát được, đối với các công ty phát triển bất động sản có hồ sơ tín dụng tốt, tỷ lệ quỹ điều tiết w88 com để bán trước nhà ở thương mại có thể giảm ở mức độ vừa phải, các công ty được phép thay thế cùng một lượng quỹ điều tiết w88 com trong hình thức bảo lãnh ngân hàng và 1-2 lần bán trước có thể được tăng lên một cách thích hợp Tại nút phân bổ quỹ điều tiết bán hàng, các doanh nghiệp gặp khó khăn trong hoạt động bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh hoặc đã đóng góp trong thời gian phòng chống dịch bệnh có thể xin tạm ứng. của các quỹ điều tiết quan trọng.
3. Điều chỉnh tỷ lệ đặt cọc đấu thầu đất. Đối với đất mới nhận chuyển nhượng trước ngày 01/10/2020, tỷ lệ đặt cọc đấu thầu chuyển nhượng đất sẽ được điều chỉnh không thấp hơn 10% giá dự trữ chuyển nhượng đất.
2. Giảm chi phí và gánh nặng cho doanh nghiệp một cách hiệu quả
4. Trả tiền chuyển nhượng đất theo từng đợt. Người nhận chuyển nhượng đất phải nộp ít nhất 50% giá chuyển nhượng đất trong thời hạn một tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng đất. Số còn lại có thể được trả dần theo quy định trong hợp đồng và phải được thanh toán đầy đủ trước khi giao đất.
5. Trả chậm quỹ hỗ trợ cơ sở hạ tầng đô thị. Đối với các dự án phát triển bất động sản bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, doanh nghiệp có thể xin gia hạn quỹ hỗ trợ cơ sở hạ tầng đô thị. Thời gian giãn nợ không quá 6 tháng kể từ ngày w88 com quyền địa phương chấp thuận gia hạn và phải được giải quyết trước khi bán và hoàn thiện. sự chấp nhận.
6. Trì hoãn việc nộp và nộp thuế. Các công ty phát triển bất động sản, cho thuê nhà ở và dịch vụ bất động sản gặp khó khăn trong việc kê khai thuế do dịch bệnh nên nộp đơn xin gia hạn khai thuế theo quy định của pháp luật.
7. Cung cấp hỗ trợ giảm thuế. Trường hợp người nộp thuế bị lỗ nặng do ảnh hưởng của dịch bệnh và thực sự gặp khó khăn trong việc nộp thuế sử dụng đất, thuế tài sản đô thị thì thuế sử dụng đất, thuế tài sản đô thị có thể được giảm, miễn theo quy định của pháp luật sau khi được cơ quan thuế phê duyệt.
8. Thực hiện các w88 com sách hỗ trợ theo từng giai đoạn đối với quỹ hỗ trợ nhà ở. Nếu khoản vay quỹ dự phòng nhà ở không thể được hoàn trả bình thường trước ngày 30 tháng 6 năm 2020, khoản vay đó sẽ không được coi là quá hạn và sẽ không được báo cáo cho bộ phận báo cáo tín dụng như một hồ sơ quá hạn. Nếu đã nộp, nó sẽ được điều chỉnh.
3. Tăng hỗ trợ tài w88 com và tài w88 com
9. Tăng cường mua dịch vụ của w88 com phủ. Kết hợp với tình hình thực tế của dự án nhà ở giá rẻ, chúng tôi sẽ điều phối việc sử dụng vốn cho dự án nhà ở giá rẻ và hỗ trợ các công ty cho thuê nhà ở và các công ty dịch vụ bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh thông qua việc w88 com phủ mua dịch vụ.
10. Hỗ trợ nhu cầu tài w88 com hợp lý của doanh nghiệp. Đối với các công ty bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh và có triển vọng phát triển nhưng gặp khó khăn tạm thời, các tổ chức tài w88 com sẽ không mù quáng rút, cắt hoặc đàn áp các khoản vay, đồng thời hỗ trợ các công ty duy trì chuỗi vốn ổn định.
11. Cải thiện dịch vụ cho vay nhà ở cá nhân khác biệt. Hỗ trợ các tổ chức tài w88 com đẩy nhanh quá trình xét duyệt và cấp vốn cho vay mua nhà ở cá nhân nhằm đáp ứng nhu cầu tài w88 com hợp lý của người dân để mua nhà.
4. Hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh quá trình nối lại công việc, sản xuất
12. Đảm bảo nguồn cung đất. Tăng nguồn cung quỹ đất ở, xác định hợp lý quy mô, cơ cấu và thời điểm cung cấp đất ở, tối ưu hóa tỷ lệ và bố trí không gian đất ở, tăng nguồn cung đất ở một cách có mục tiêu.
13. Nâng cao hiệu quả của dịch vụ phê duyệt. Chúng tôi sẽ thúc đẩy hơn nữa "dịch vụ một cửa" đối với các vấn đề dịch vụ của w88 com phủ, tối ưu hóa quy trình phê duyệt giấy phép quy hoạch dự án phát triển bất động sản, xem xét bản vẽ, giấy phép xây dựng, giấy phép bán trước và các vấn đề khác, đồng thời nâng cao hiệu quả phê duyệt.
14. Thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch cho các vị trí tuyển dụng. Đơn vị xây dựng đã ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng thuộc sở hữu nhà nước” trước tiên có thể nộp hồ sơ xin “Giấy phép quy hoạch đất xây dựng” bằng “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng thuộc sở hữu nhà nước” và biên lai nộp tiền không dưới 50. % giá chuyển nhượng đất “Giấy phép quy hoạch dự án xây dựng”.
15. Cải thiện phương pháp thực hiện hợp đồng. Nếu dự án không bàn giao đất, khởi công hoặc hoàn thành đúng thời hạn do ảnh hưởng của dịch bệnh thì thời gian phòng, chống dịch bệnh sẽ không được tính vào thời gian vi phạm và không phải bồi thường thiệt hại.
Ý kiến này có hiệu lực kể từ ngày ban hành và có giá trị đến hết ngày 31/12/2020. Các quận, thành phố có thể tham khảo những ý kiến này để đưa ra biện pháp tương ứng.
(Nguồn: Mạng lưới w88 com quyền thành phố Shiyan toàn diện trên sông Dương Tử, Mạng Qinchu)