Công dân kiểm tra thông tin giao dịch nhà ở cũ bên ngoài cơ quan bất động sản
Bước vào năm 2020, nhiều người dân phát w88 link mới nhất ra rằng khi tìm kiếm nhà cũ ở Vũ Hán thông qua các nền tảng trực tuyến, số lượng danh sách họ có thể nhìn thấy đã giảm đáng kể. Trên nền tảng quốc gia, Vũ Hán w88 link mới nhất chỉ trưng bày 26.000 đơn vị nhà ở, so với hơn 110.000 đơn vị vào thời kỳ đỉnh cao vào cuối năm ngoái.
Có phải do lượng người bán nhà đang giảm mạnh? Phóng viên của chúng tôi đã yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Hóa ra việc này có liên quan đến quy định mới về việc bán nhà cũ có hiệu lực trong năm nay.
Chính sách mới này sẽ có tác động gì đến cả các bên và các bên trung gian liên quan đến giao dịch nhà ở cũ? Phóng viên đã đến thăm về vấn đề này.
Số lượng đăng bán nhà ở cũ tại Vũ Hán giảm mạnh
“Tôi muốn xem nhà và thấy rằng gần như tất cả những ngôi nhà ở một số cộng đồng mà tôi chú ý đều đã bị dỡ khỏi kệ.” Vào ngày đầu năm mới, ông Ji đến từ Xudong, Vũ Xương, đã mở ứng dụng di động của một nền w88 link mới nhất xem nhà và bị sốc: “Có lẽ nào Tất cả các giao dịch đã được hoàn thành trong vòng vài ngày?”
Một phóng viên của Chutian Metropolis Daily phát w88 link mới nhất ra rằng tính đến chiều hôm qua, có khoảng 26.000 ngôi nhà cũ được rao bán trên một nền tảng xem bất động sản. Phóng viên biết được từ các cuộc phỏng vấn vào cuối năm ngoái rằng có khoảng 110.000 ngôi nhà cũ được niêm yết trên nền tảng này vào thời điểm đó.
Trên một trang web xem nhà khác, tính đến chiều hôm qua, chỉ có 175 căn nhà được niêm yết ở quận Wuchang, chỉ có 75 căn nhà ở quận Hanyang và chỉ có 150 căn nhà ở quận Jiang'an. Toàn thành phố Vũ Hán có khoảng 2.000 căn nhà cũ được rao bán.
Phóng viên đã tham khảo ý kiến những người nội bộ có liên quan của một nền tảng xem nhà và được biết rằng trước ngày đầu năm nay, họ đã xóa một số lượng lớn danh sách nhà ở đã qua sử dụng và w88 link mới nhất đang thực w88 link mới nhất các thủ tục cần thiết để niêm yết lại. Nhìn toàn cảnh Vũ Hán, mức độ loại bỏ khỏi kệ lần này là khoảng 80%.
Trên nền tảng dịch vụ mua bán nhà ở cũ chính thức của Vũ Hán, w88 link mới nhất có khoảng 43.000 ngôi nhà đã được xác thực và rao bán, ít hơn nhiều so với tổng số năm ngoái.
Tuy nhiên, số lượng nhà thật được chứng nhận chính thức đang dần tăng lên. Ngày hôm kia, trên một nền w88 link mới nhất xem bất động sản nhất định chỉ có khoảng 19.000 căn, nhưng đến ngày hôm qua, con số này đã tăng lên 26.000 căn.
Phải được xác thực trước khi niêm yết
Sở dĩ số lượng niêm yết giảm mạnh là do cơ quan có thẩm quyền đã chính thức thực w88 link mới nhất chính sách niêm yết mới kể từ ngày Tết năm nay.
Đầu tháng 12 năm ngoái, Cơ quan quản lý nhà ở Vũ Hán đã ban hành "Thông báo về việc điều chỉnh thêm hành vi môi giới bất động sản và cải thiện việc ký trực tuyến các giao dịch nhà ở w88 link mới nhất tại", trong đó quy định rõ ràng rằng từ ngày 1 tháng 1 năm nay, các bên trung gian phải giao dịch nhà ở w88 link mới nhất có thông qua nền tảng dịch vụ môi giới bất động sản. Hệ thống ký trực tuyến hoàn tất việc xác minh thông tin nhà, đăng tin nhà, ký hợp đồng trực tuyến, xử lý các giao dịch nhà ở và các thủ tục liên quan khác. Bất kỳ ngôi nhà cũ nào chưa đạt "chứng nhận nhà ở" và "chứng nhận đại lý/môi giới" sẽ không thể vào liên kết xuất bản và giao dịch.
Tóm lại, tất cả những ngôi nhà cũ được niêm yết trước đây đều phải được xác thực trước khi có thể tái lưu thông trên thị trường.
Làm cách nào để hoàn tất quá trình xác minh tính xác thực? Tất cả các ngôi nhà được bán hoặc cho thuê phải được gửi đến một cơ quan bất động sản đủ tiêu chuẩn và được nền w88 link mới nhất môi giới và cho thuê ở Vũ Hán xác minh để tạo mã thông tin ngôi nhà. Mã này là duy nhất.
Chuyến thăm của phóng viên cho thấy w88 link mới nhất nay trên nhiều nền tảng khác nhau, những ngôi nhà cũ được rao bán đều được đánh dấu bằng mã QR để xác minh ngôi nhà. Quét mã QR để xem thông tin chi tiết về ngôi nhà, bao gồm mã số, tình trạng thế chấp, tịch thu, w88 link mới nhất trạng ngôi nhà, v.v.
Ngưỡng chứng nhận sẽ loại bỏ một phần "độ ẩm"
Sáng kiến xóa danh sách nhà ở cũ trên quy mô lớn của Vũ Hán sẽ có tác động gì đến thị trường nhà ở cũ của Vũ Hán? Những người trong ngành thường tin rằng tác dụng trực quan nhất là “loại bỏ cái giả và giữ lại cái thật” của nguồn cung nhà ở.
Trước đây, mặc dù các cơ quan có thẩm quyền đã mạnh tay trấn áp việc niêm yết giả mạo nhưng việc niêm yết giả mạo vẫn còn phổ biến trên nhiều nền tảng trực tuyến. Người theo dõi ngôi nhà đã kiểm tra một số ngôi nhà trên mạng, gọi cho đại lý và phát w88 link mới nhất ra rằng ngôi nhà đã được bán hoặc không thể nhìn thấy. Người môi giới ngay lập tức giới thiệu những bất động sản khác.
Trong việc triển khai chứng nhận tính xác thực này, danh sách phải được hệ thống chính thức của cơ quan có thẩm quyền xác minh và chúng phải là danh sách thật trước khi được hiển thị ra thế giới bên ngoài. Điều này chắc chắn sẽ sàng lọc các danh sách giả mạo.
Ngoài ra, ngoài đăng bán nhà thật, chính sách mới còn yêu cầu chủ sở hữu phải là người ủy thác thực sự và phải cung cấp thông tin nhận dạng cũng như giấy ủy quyền. Một mặt, điều này sẽ loại bỏ hoàn toàn w88 link mới nhất tượng chủ sở hữu bị “bán rẻ”, bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, mặt khác, những chủ sở hữu không thành thật trong việc bán nhà hoặc đưa ra lời đề nghị ngập ngừng sẽ bị ảnh hưởng; được lọc ra ở cấp độ này.
"Trước khi triển khai chứng nhận tính xác thực, nhiều nền w88 link mới nhất xem bất động sản đã có danh sách như thế này: chúng được niêm yết vào năm 2017, giá vẫn ở mức cao và từ chối chấp nhận đề xuất giảm giá của nhà môi giới. Ngay khi có chính sách chứng nhận mới ra ngoài, người đại diện sẽ từ bỏ việc giúp xác thực một ngôi nhà như vậy”, một người trong nền w88 link mới nhất xem nhà nói với các phóng viên.
Theo phân tích của những người trong ngành, đối với toàn bộ ngành nhà ở cũ, sau khi vắt bớt một phần “độ ẩm”, hoạt động thị trường sẽ trở nên hợp lý và lành mạnh hơn. Xét cho cùng, thị trường nhà ở cũ là thị trường thực tế và có thể phản ánh tâm lý thực sự của người mua và người bán.
Vũ Hán kết hợp nhà ở cũ vào quản lý thông tin toàn bộ quy trình
Vào cuối năm ngoái, Cục Quản lý Nhà ở Vũ Hán đã ban hành "Thông báo về việc tiếp tục quản lý việc công bố và quản lý thông tin nhà ở w88 link mới nhất tại ở Vũ Hán" và "Thông báo về việc điều chỉnh thêm hành vi của các nhà môi giới bất động sản ở Vũ Hán và cải thiện Ký trực tuyến các giao dịch nhà ở w88 link mới nhất tại" và thực w88 link mới nhất hai Chính sách đã được giải thích.
1. Sửa đổi chính sách để cải thiện hệ thống công bố thông tin nhà ở
Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn liệt kê rõ ràng các cơ quan cho thuê “công bố thông tin sai sự thật về nhà ở” và “chưa có giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký và chịu sự giám sát bên ngoài” là những lĩnh vực trọng điểm cần chấn chỉnh. Trước đây, Thành phố Vũ Hán không có luật và quy định liên quan về vấn đề này và thành phố vẫn đang trong tình trạng mù quáng trong việc giám sát. Cần phải thiết lập và cải thiện hệ thống công bố thông tin nhà ở liên quan.
2. Nén không gian sống của nhân sự và thông tin nhà ở bên ngoài giám sát
Kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2017, Thành phố Vũ Hán về cơ bản đã w88 link mới nhất thực hóa việc thông tin hóa và giám sát toàn bộ quy trình đối với các cơ quan, đại lý môi giới bất động sản và danh sách nhà ở cũ trong thành phố bằng cách liên tục tối ưu hóa và cải tiến các chức năng của Sàn môi giới bất động sản Vũ Hán Nền tảng dịch vụ. Nó làm giảm không gian sống một cách hiệu quả cho các cơ quan môi giới và môi giới bất động sản giám sát bên ngoài và nguồn cung nhà ở giả mạo, đồng thời đóng vai trò tích cực trong việc điều tiết thị trường môi giới bất động sản và thị trường nhà ở chứng khoán của thành phố. Chính sách mới nhằm tăng cường hơn nữa việc giám sát.
3. Cách thực w88 link mới nhất giám sát đầy đủ đối với các tổ chức môi giới và nhân viên
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1, nền w88 link mới nhất dịch vụ sẽ triển khai xác minh tên thật động trên điện thoại di động. Các đại lý môi giới bất động sản đã nhận được giấy phép kinh doanh và hoàn tất đăng ký có thể đăng nhập vào nền w88 link mới nhất dịch vụ thông qua mã tín dụng xã hội thống nhất; đại lý đã hoàn tất đăng ký tên thật phải vượt qua chứng nhận đăng ký tên thật Đăng nhập vào nền w88 link mới nhất dịch vụ.
Ở một mức độ nhất định, các cơ quan có thẩm quyền sẽ hạn chế việc sử dụng Vương quốc Anh của người khác (xác thực chữ ký số trực tuyến) bằng cách đối chiếu và ràng buộc thông tin điện thoại di động thu thập được trong quá trình đăng ký đại lý và đăng ký tên thật với thông tin của đại lý bất động sản và đại lý bất động sản Lock) chống lại các hoạt động trái pháp luật trong kinh doanh môi giới bất động sản và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.