Vào tối ngày 25 tháng 8, ngân hàng trung ương đã đưa ra thông báo về w88 im cho vay nhà ở cá nhân, nói rằng họ sẽ điều chỉnh w88 im cho vay nhà ở cá nhân thương mại mới được cấp từ ngày 8 tháng 10 năm 2019. Nhiều cư dân mạng cho biết sau khi đọc thông báo: "Nó quá chuyên nghiệp và không thể hiểu được."

w88 im cho vay sẽ được thay thế bằng "neo"

Hôm qua, phóng viên đã nhìn thấy tại một cửa hàng ngân hàng thuộc sở hữu nhà nước trên đường Zhongnan, quận Wuchang mà các công dân nộp đơn xin các khoản vay nhà ở đã tư vấn cho nhân viên về các chính sách mới theo thời gian. Cô Dong cho biết cô đã nhìn thấy thông báo trực tuyến, nhưng cô vẫn không biết w88 im sẽ thay đổi như thế nào.

2063_2223

Trên thực tế, báo giá đầu tiên vào ngày 20 tháng 8 đã giảm w88 im điểm chuẩn cho thuật ngữ tương ứng: LPR một năm là 4,25%, giảm 10 điểm cơ bản so với w88 im điểm chuẩn ban đầu, trong khi LPR năm năm giảm 5 điểm cơ bản.

Thế chấp hàng tồn kho sẽ không bị ảnh hưởng

Ông Wu, người làm việc trong một công ty Optics Valley, có kế hoạch kết hôn và mua một ngôi nhà vào cuối năm nay, và ông rất quan tâm đến chính sách mới.

Phóng viên biết rằng cơ chế hình thành LPR mới sẽ không làm giảm w88 im thế chấp. Khi ngân hàng trung ương ban hành cơ chế LPR, Liu Guoqiang, phó thống đốc ngân hàng trung ương, nói rằng chúng ta phải tuân thủ vị trí của "nhà là để sống, không phải để đầu cơ."

Người có trách nhiệm của Ngân hàng Trung ương nói rằng chi phí w88 im cho các khoản thế chấp dân cư về cơ bản không bị ảnh hưởng. Li Wanfu, một nhà phân tích tại Viện nghiên cứu dữ liệu lớn Rong360, tin rằng chính sách mới có rất ít tác động đến hầu hết người mua nhà.

Trên thực tế, so với nền tảng của quy định bất động sản chặt chẽ hơn gần đây, w88 im thế chấp Vũ Hán vẫn còn cao. Phóng viên đã học được từ nhiều ngân hàng rằng hầu hết các ngân hàng ở Jiangcheng hiện thực hiện w88 im cho vay đầu tiên để tăng khoảng 20%trên cơ sở w88 im điểm chuẩn (được tính dựa trên w88 im điểm chuẩn hiện tại là 4,9%, nghĩa là 5,88%) và w88 im nhà thứ hai tăng 25%lên 30%.

Bà Cheng 34 tuổi đã mua một ngôi nhà ở Nanhu. Về vấn đề này, Dong Dengxin, Giám đốc Viện Tài chính và Chứng khoán tại Đại học Khoa học và Công nghệ Vũ Hán, nói rằng thông báo chủ yếu nhắm vào w88 im cho vay nhà ở cá nhân mới được ban hành, và phần hiện tại sẽ được thực hiện theo thỏa thuận.

w88 im có thể chắc chắn trong một năm

Theo thông báo của Ngân hàng Trung ương, người mua nhà có thể chọn hai cách để tính w88 im cho các khoản vay nhà ở mới có chữ ký sau ngày 8 tháng 10. Chu kỳ tăng giá của w88 im cho vay nhà ở cá nhân có thể được đàm phán, với mức tối thiểu là 1 năm và tối đa thời hạn hợp đồng.

Điều đáng chú ý là w88 im cho vay nhà ở có thể được điều chỉnh mỗi năm chỉ giới hạn ở phần chuẩn giá, nghĩa là LPR cho thời gian tương ứng của tháng trước, trong khi phần cộng dựa trên LPR được cố định và không thay đổi trong thời hạn hợp đồng. Dong Dengxin giải thích thêm rằng ví dụ, LPR của người vay khi ký hợp đồng là 4,85%và hợp đồng quy định rằng 60 điểm cơ bản được thêm vào, là 5,45%.

​​Đối với w88 im thế chấp chiết khấu xảy ra vài năm trước, Dong Dengxin nói rằng ngân hàng trung ương quy định rằng w88 im của khoản vay nhà ở cá nhân thương mại đầu tiên sẽ không thấp hơn mức báo giá của khoản vay tương ứng và w88 im cho khoản vay trước mức w88 im cơ bản. Điều này có nghĩa là LPR là giới hạn thấp hơn và không thể bị phá vỡ và giảm w88 im thế chấp sẽ không còn tồn tại trong tương lai.