Hình ảnh chụp Yao Qi (trái) và luật sư Xu Gaozhen (phải) đến Trung tâm Dịch vụ Bất động sản link w88 moi nhat để tìm hiểu về tình trạng xin cấp chứng chỉ
link w88 moi nhat ảnh là phóng viên đang phỏng vấn chủ sở hữu Cộng đồng Jingmen Huatai·Zijinghaoting (thứ hai từ trái sang)
Tôi sống ở đây đã ba bốn năm nhưng vẫn chưa lấy được giấy chứng nhận đăng ký bất động sản. Hơn 700 chủ sở hữu giai đoạn thứ hai và thứ ba của link w88 moi nhat Huatai·Zijinghaoting đã chuyển toàn bộ sự bất bình của họ thành khiếu nại.
Ngày 30/6 và 1/7, các phóng viên đã đến Kinh Môn để phỏng vấn các chủ sở hữu, các sở, ban, đơn vị liên quan và tìm hiểu những nguyên nhân tiềm ẩn đằng sau việc khó lấy được giấy chứng nhận đăng ký bất động sản.
Chủ sở hữu khiếu nại tài sản được bàn giao không đúng quy định, quá hạn nhưng không được cấp giấy chứng nhận
Sở quản lý nhà ở xác định chủ đầu tư đã vi phạm pháp luật
Ngay từ ngày 9 tháng 7 năm 2018, Wang Moumou, chủ sở hữu của Cung điện Huatai Bauhinia ở link w88 moi nhat, đã để lại một tin nhắn trên "Phiên bản độc quyền của Bí thư Thành ủy" của link w88 moi nhat News Network để phàn nàn về nhà phát triển: "Cung điện Huatai Bauhinia đã chưa hoàn tất công tác nghiệm thu Nhà được bàn giao trái phép không có giấy chứng nhận, tiền điện nước đều quá hạn. Không có giấy chứng nhận nào được cấp. Giấy chứng nhận nộp hồ sơ ba giai đoạn không được xử lý. Để trốn tránh trách nhiệm, chủ đầu tư đã thực sự thay đổi pháp nhân và tiếp tục phát triển Bauhinia Homes, Bauhinia Lanting và Bauhinia East Garden, đồng thời tiếp tục bán nhà. đã trao quyền cho họ? Tôi kêu gọi các cơ quan quản lý điều tra kỹ lưỡng vấn đề này và trả lại công lý cho chúng tôi!”
“Phiên bản độc quyền của Bí thư Thành ủy” của Jingmen News Network đã ngay lập tức chuyển đơn khiếu nại của Wang đến Cơ quan Nhà ở Thành phố Jingmen. link w88 moi nhato ngày 20 tháng 7 năm 2018, Cơ quan Quản lý Nhà ở Thành phố Jingmen đã có văn bản trả lời "Phiên bản độc quyền của Bí thư Thành ủy" của Mạng Tin tức Jingmen: "Cung điện Huatai Bauhinia được phát triển và xây dựng bởi Công ty TNHH Bất động sản Thành phố Jingmen Bauhinia. Bên thứ ba bị Wang Moumou khiếu nại Đúng là khu dân cư giai đoạn 1 vẫn chưa được hoàn thiện và nghiệm thu, đường ống dẫn điện và nước đã được lắp đặt để chuyển giao điện, cấp nước, chủ nhà trả tiền nước. và điện tại nơi lưu trú, đồng thời công ty phát triển chỉ có thể chuyển sang cấp điện và cấp nước trực tiếp sau khi thanh toán các khoản phí liên quan
Việc công ty phát triển bàn giao nhà để sử dụng trước khi hoàn thiện và nghiệm thu thực sự là vi phạm các quy định liên quan. Ngay cả khi một công ty phát triển thay đổi người đại diện theo pháp luật, công ty này cũng không thể thoát khỏi trách nhiệm trước đây của mình. Zhou Wenzhen, đại diện pháp lý mới của link w88 moi nhat Bauhinia City Real Estate Co., Ltd., cho biết họ đang tận dụng thời gian để huy động vốn và sẵn sàng. chịu trách nhiệm do vi phạm hợp đồng.
Theo giới thiệu của chủ sở hữu với phóng viên, có hơn 700 chủ sở hữu link w88 moi nhat Giai đoạn II và III của Huatai Bauhinia Plaza, không ai link w88 moi nhat số họ có thể nộp đơn xin giấy chứng nhận đăng ký bất động sản do chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục.
Coi việc không xin cấp chứng chỉ là trách nhiệm của nhà thầu
Chủ đầu tư kiện nhà thầu bàn giao thông tin
Về việc chủ đầu tư không lấy được giấy chứng nhận đã báo cáo với các cơ quan chính phủ, Công ty TNHH Bất động sản Jingmen Zijingchen cho rằng nhà thầu đã từ chối bàn giao hồ sơ nghiệm thu hoàn thành dự án và không hợp tác link w88 moi nhat việc lập hồ sơ nghiệm thu hoàn thành dự án .
link w88 moi nhato tháng 3 năm nay, Công ty TNHH Bất động sản Jingmen Zijing Cheng đã đệ đơn khiếu nại Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai và Yao Qi, nhà thầu xây dựng thực tế cho dự án của công ty, lên Tòa án quận Duodao của Thành phố Jingmen, yêu cầu hai bị cáo nộp đơn khiếu nại lên Tòa án quận Duodao của thành phố Jingmen. Nó đã giao tất cả các tài liệu lưu trữ và tài liệu để hoàn thành và nghiệm thu Huatai·Zijinghaoting Giai đoạn II và Giai đoạn III của năm ngôi nhà dân cư, thương mại và tầng hầm, đồng thời hỗ trợ họ trong việc thực hiện. hoàn thiện hồ sơ hoàn công và nghiệm thu các dự án xây dựng nói trên. Hiện vụ việc đã được khởi tố nhưng vẫn chưa được xét xử.
link w88 moi nhat đơn khiếu nại này, nguyên đơn Công ty TNHH Bất động sản Jingmen Zijingchen nêu rõ: “Do hành vi vi phạm pháp luật của Yao Qi là không giao hàng và không hợp tác nên ngôi nhà do nguyên đơn phát triển không thể xin cấp hồ sơ dự án và hồ sơ dự án. hoàn tất thủ tục nộp hồ sơ. Nguyên đơn cũng không thể đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua nhà.”
Việc thay đổi người đại diện theo pháp luật của nhà phát triển gây lo ngại
Nhà thầu cho biết có điều gì đó ẩn giấu khi không gửi tất cả thông tin
Yao Qi nói với các phóng viên rằng anh ấy đến từ quận Hoàng Pi, thành phố Vũ Hán. Từ năm 2008 đến năm 2012, với tư cách là người thi công thực tế dự án Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai, ông đã ký hợp đồng và thi công một số dự án.
Yao Qi cho biết Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai và ông đã hợp tác bàn giao phần lớn tài liệu lưu trữ dự án xây dựng cho cơ quan lưu trữ từ nhiều năm trước. Yao Qi cho rằng Công ty TNHH Bất động sản Thành phố link w88 moi nhat Bauhinia có dấu hiệu chuyển nhượng vốn và tài sản; Wang Liangcai, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai, đồng thời là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Thành phố link w88 moi nhat Bauhinia; ., Ltd., và sau này là Công ty TNHH Bất động sản Thành phố link w88 moi nhat Bauhinia. Người đại diện theo pháp luật đã nhiều lần thay đổi, nhiều cổ đông đã rút cổ phần.
Thu hồi hơn 40 triệu nhân dân tệ từ quỹ dự án và các khoản lỗ theo pháp luật
Đóng băng tiền đặt cọc của nhà phát triển và tịch thu tài sản
Theo Yao Qi, tổng chi phí dự án giai đoạn 2 và 3 của Huatai Bauhinia Plaza là gần 170 triệu nhân dân tệ. Giai đoạn 2 bắt đầu link w88 moi nhato tháng 9 năm 2013 và được hoàn thành và bàn giao link w88 moi nhato tháng 12 năm 2015. Giai đoạn 3 được khởi công xây dựng link w88 moi nhato tháng 6/2015 và hoàn thành và bàn giao link w88 moi nhato tháng 6/2017.
Ngày 21 tháng 6, luật sư Yu Jianjun, với tư cách là người đại diện của Yao Qi, đã nộp đơn yêu cầu bảo toàn tài sản trước khi xét xử lên Tòa án nhân dân trung cấp Jingmen, yêu cầu tòa phong tỏa tiền gửi ngân hàng của Công ty TNHH Bất động sản Thành phố Jingmen Bauhinia. và thu giữ căn nhà mặt tiền theo quy định của pháp luật, tổng giá trị là 2.250 vạn tệ. “Chúng tôi đã soạn thảo đơn khiếu nại dân sự và sẽ đưa hai bị cáo Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai và Công ty TNHH Bất động sản Thành phố Jingmen Bauhinia ra tòa, đòi luật sư hơn 40 triệu nhân dân tệ link w88 moi nhato quỹ dự án.” Xu Gaozhen nói với các phóng viên rằng họ sẽ tuân theo luật pháp để bảo vệ quyền lợi hợp lý, xem xét nhiều thủ tục kiện tụng và thời hạn dài, đề nghị hai bên giải quyết theo quy định của pháp luật. đa số chủ sở hữu mà còn tính đến quyền và lợi ích của cả nguyên đơn và bị đơn.
Hai công ty "đá bóng" với nhau
“Huatai” khuyên bạn nên tìm nhà phát triển. Nhà phát triển nói rằng họ nên tìm “Huatai”
Sáng ngày 28/6, phóng viên cùng đoàn đã đến Chi nhánh Vũ Hán của Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Huatai nằm trên đường Baofeng, Vũ Hán. "Một phần quỹ dự án này là tiền lương của người lao động nhập cư. Chúng tôi hy vọng rằng tình trạng nợ đọng tiền lương của người lao động nhập cư có thể được giải quyết càng sớm càng tốt, đồng thời, các chủ sở hữu có thể xin cấp chứng chỉ thành công." luật sư Xu Gaozhen cho biết họ vẫn hy vọng "Huatai" có thể giải quyết tranh chấp.
Để hiểu được tiến độ chứng nhận của hơn 700 hộ gia đình và cho phép trả lương cho người lao động nhập cư trong thời gian sớm nhất, phóng viên, Yao Qi và các đại diện của anh ta là Xu Gaozhen và Yu Jianjun đã vội vã đến Jingmen tại trưa ngày 30 tháng 6. Chiều cùng ngày, phóng viên đến cộng đồng Huatai Zijinhaoting ở quận Duodao, thành phố Jingmen cho biết, ông Chang mua căn nhà này link w88 moi nhato năm 2015 và chuyển đến link w88 moi nhato tháng 8 năm 2017.
Lúc 8h20 sáng ngày 1/7, phóng viên đã đến Trung tâm Dịch vụ Bất động sản Thành phố link w88 moi nhat (trước đây là Cục Quản lý Nhà ở Thành phố link w88 moi nhat). Hua Li, Phó giám đốc trung tâm, cho biết, giấy chứng nhận đăng ký bất động sản giai đoạn 2 của Huatai Bauhinia Plaza đã được cấp và có thể cấp “giấy chứng nhận nhỏ” cho chủ sở hữu tài sản.
Một phần tài liệu lưu trữ của dự án vẫn nằm trong tay Yao Qi, và Công ty TNHH Bất động sản Jingmen Zijingchen vẫn đang đệ đơn kiện để có được những tài liệu này. Nếu không có những tài liệu lưu trữ này thì làm sao có được chứng chỉ lưu trữ dự án xây dựng. có được không? Với những câu hỏi này, phóng viên đã đến gặp Yang Chao, Giám đốc Văn phòng Sở Quy hoạch và Tài nguyên Thiên nhiên Thành phố Jingmen, và Deng Zhichao, trưởng phòng Văn phòng Trung tâm Đăng ký Bất động sản Thành phố Jingmen. Sau khi tìm hiểu tại chỗ, người ta biết được rằng. "chứng chỉ lớn" giai đoạn 2 của Huatai Bauhinia Plaza Nó được hoàn thành link w88 moi nhato ngày 19 tháng 6 năm 2019.
2 giờ chiều ngày 1/7, phóng viên vội đến Cục Lưu trữ Xây dựng Nông thôn và Đô thị Kinh Môn sau khi xác minh, xác minh giấy chứng nhận lưu trữ dự án xây dựng được cấp ngày 13/5/2019. Theo Wang Peng, phó trưởng bộ phận hướng dẫn kinh doanh của bảo tàng, ông là người xử lý cụ thể “Thông tin hồ sơ do nhà phát triển link w88 moi nhat Bauhinia City Real Estate Co., Ltd. gửi về cơ bản là đầy đủ.”
Yao Qi, người đi cùng anh, đặt câu hỏi rằng vì nó mới chỉ hoàn thiện cơ bản và một số tài liệu lưu trữ vẫn nằm link w88 moi nhat tay anh nên không thể lấy được chứng chỉ lưu trữ dự án xây dựng. Vương Bằng không có trả lời.
Luật sư Xu Gaozhen bày tỏ hy vọng tại chỗ bảo tàng có thể xuất trình hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận dự án xây dựng để xác minh tình hình liên quan. Trưởng phòng Vương Hoa Phong cho biết, theo quy định, chuyện này không được tiết lộ ra bên ngoài.
Ai sẽ trả hơn 40 triệu nhân dân tệ phí dự án và chi phí thiệt hại? Khoảng 4 giờ chiều ngày 1/7, phóng viên tìm thấy Chu Văn Chân, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Thành phố link w88 moi nhat Bauhinia.
Phóng viên của chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi tiến độ chứng nhận của chủ sở hữu và việc bảo vệ quyền lợi của Yao Qi.